Aryam Tower, Al Furjan: квартиры в рассрочку от 1,3 млн AED
Застройщик Abu Al Naga Development строит Aryam Tower в районе Al Furjan — сформированном жилом кластере на западе Дубая. Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача намечена на июнь 2028 года. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Подтверждённая стартовая цена — 1 300 000 AED за апартаменты с 1 спальней. Продажи открылись одновременно с началом стройки в ноябре 2025 года — проект сейчас находится в самом начале продаж.
Al Furjan: развитая инфраструктура и метро
Al Furjan расположен между магистралями Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road на западе Дубая. Через район проходит ветка метро Route 2020: станция Al Furjan связывает жителей с Dubai Marina, JLT и направлением Expo City всего за несколько остановок. На южной границе сообщества находится Ibn Battuta Mall с повседневными магазинами и ресторанами.
Главное преимущество района перед новыми проектами — полностью готовая инфраструктура. Дорожная сеть завершена, парки и торговые галереи работают, а основная часть жителей — семьи и долгосрочные резиденты. Покупая недвижимость в Al Furjan, вы получаете обжитый район, а не перспективу, где инфраструктура только формируется.
От одной до трёх спален — от 1,3 млн AED
Aryam Tower предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Подтверждённая цена — 1 300 000 AED за лот с 1 спальней.
Апартаменты с одной спальней за 1,3 млн AED рассчитаны на две ключевые категории покупателей: инвесторов, выбирающих объект с арендным потенциалом и шаговой доступностью метро в обжитом районе, а также собственников, приобретающих первую квартиру в Дубае с уже функционирующей инфраструктурой. В этом сегменте ставка делается не на спекулятивный рост, а на удобство и зрелость района.
Апартаменты с двумя и тремя спальнями расширяют аудиторию проекта за счёт семейных покупателей. Формат района и его жилой характер подходят тем, кто ищет пространство при городской доступности. Конфигурация на три спальни — выбор для тех, кому важен семейный уклад западного Дубая, а не высотная квартира в более плотной застройке.
Инфраструктура для жизни: что предлагает Aryam Tower
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Для семьи и на улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Питание | Ресторан |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Шесть удобств в четырёх категориях. Крытый бассейн — главный акцент: в этом ценовом сегменте чаще встречаются открытые или видовые бассейны на крыше; крытый вариант позволяет пользоваться бассейном круглый год, не завися от летней жары. Фитнес-зал отвечает ожиданиям покупателей этого уровня.
Ресторан на территории — редкость для бутиковых башен подобного формата: в большинстве случаев жильцы ориентируются на близлежащие кафе и магазины, а здесь есть собственный вариант для ежедневного питания. Детская площадка и озеленённые сады делают комплекс ориентированным на семьи и долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду.
Сдача в июне 2028 года: ранний этап покупки
Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача намечена на июнь 2028 года — цикл строительства займёт 31 месяц. С середины 2026 года до сдачи останется примерно 24 месяца. Сейчас проект находится на ранней стадии — покупатели, заходящие сейчас, смогут наблюдать активное продвижение стройки в течение ближайших двух лет до сдачи.
Вход по схеме 40/60
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 60% |
План оплаты — 40% на этапе строительства, 60% при сдаче. Дополнительных платежей после сдачи не предусмотрено. Схема смещена в сторону оплаты при получении ключей: меньшая часть вносится в процессе, а основной платёж — при сдаче в июне 2028 года.
Ключевой показатель — 60% к моменту сдачи. Вся сумма закрывается при передаче ключей, без рассрочки на месяцы после получения. Такой формат подходит покупателям, желающим максимально сохранить капитал на этапе стройки и оплатить основную часть только по факту завершения.