Al Thuraya Island: пять типов вилл на первой линии в Шардже
Al Thuraya Island — проект только с виллами от застройщика Ajmal Makan, расположенный в Ajmal Makan City внутри мастер-сообщества Sharjah Waterfront City. Строительство стартовало в июне 2024 года. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2027 года.
Ajmal Makan — мастер-застройщик всего проекта Sharjah Waterfront City. Al Thuraya Island занимает одно из островных направлений в рамках этого масштабного прибрежного района на побережье Шарджи. Покупатели получают полноценную жизнь в интегрированном сообществе, а не отдельный участок без инфраструктуры.
Остров внутри Sharjah Waterfront City
Адрес Al Thuraya Island — это Ajmal Makan City, один из районов Sharjah Waterfront City. Само мастер-сообщество Sharjah Waterfront City вытянуто вдоль побережья Персидского залива в северной части эмирата.
Для резидентов дорога до центра Шарджи занимает около 20–30 минут. До деловых и центральных районов Дубая — примерно 30–40 минут в зависимости от трафика. В Шардже есть развитая сеть школ, университетов и торговых центров. Островное расположение комплекса предлагает набережную, которую не встретишь в обычных пригородных кварталах вилл в Шардже.
С инвестиционной точки зрения вилла на отдельном острове в рамках мастер-сообщества на побережье занимает совсем другую нишу по сравнению со стандартными виллами в Шардже. Это отражается и в диапазоне цен.
Что дают 4,1–12,3 млн AED
Разброс цен здесь намеренно широкий: покупателям доступны пять разных типов вилл с индивидуальными планировками и стоимостью.
| Тип виллы | Спален | Площадь (кв. футов) | Начальная цена |
|---|---|---|---|
| Seabreeze Villas | 5 | 6 596 | 4 100 000 AED |
| Azura Villas | 6 | 7 167 | 6 100 000 AED |
| Serene Villas | 6 | 7 159 | 6 100 000 AED |
| Grandeur Villas | 8 | 14 746 | 12 300 000 AED |
| Majestic Mansions | 8 | 25 758 | 12 300 000 AED |
Входной билет — это вилла Seabreeze Villas с 5 спальнями за 4,1 млн AED и площадью 6 596 кв. футов. Это примерно 622 AED за кв. фут для виллы фрихолд (полное право собственности) на первой линии в мастер-сообществе. Такой объект выбирают те, кому важны пространство, островной адрес и готовая инфраструктура — без дубайской наценки.
На верхней планке — Majestic Mansions площадью 25 758 кв. футов за 12,3 млн AED: это уже уровень усадеб для тех, кому важен масштаб. Grandeur Villas предлагают такую же планировку на 8 спален, но более компактно — около 14 746 кв. футов за ту же стоимость, что означает более плотную застройку и меньший земельный участок.
Две 6-спальные категории — Azura и Serene — практически идентичны по площади (7 167 и 7 159 кв. футов) и обе стартуют с 6,1 млн AED. Скорее всего, различие между ними — в расположении участка или внутренней планировке, а не в размере.
Инфраструктура для семейной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Активный отдых | Тренажерный зал, крытый бассейн, велодорожка |
| Для семьи | Детская игровая зона, зона барбекю, мечеть |
| Образ жизни | Рестораны, разрешены домашние животные |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — практичное решение для семей, которые планируют жить здесь круглый год. Велодорожка и рестораны на острове создают формат, где все повседневные задачи решаются внутри сообщества. Список удобств ориентирован на резидентов с семьями, для постоянного проживания.
Вход с 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
10% первоначального взноса позволяют забронировать Seabreeze Villa за 4,1 млн AED с первым платежом в 410 000 AED.
Ключевой момент — 60% к моменту сдачи. Это означает, что большая часть суммы оплачивается в конце, и покупателю потребуется заранее подготовить ипотеку или реализовать объект до декабря 2027 года, чтобы закрыть оплату. Возможности растянуть платежи после сдачи не предусмотрено.
До сдачи комплекса чуть больше года, так что все оставшиеся платежи на этапе строительства короткие: те, кто войдет сейчас, уже ближе к финишу, чем к старту.