Verde Villas от Ajmal Makan
Verde Villas — это новый комплекс вилл от застройщика Ajmal Makan, расположенный в Ajmal Makan City, на территории Sharjah Waterfront City. Стартовая цена — 3 600 000 AED за виллу при 10% первоначальном взносе. Строительство началось в конце октября 2026 года, сдача запланирована на конец 2028 года.
Прибрежное мастер-сообщество на этапе формирования
Ajmal Makan City входит в состав Sharjah Waterfront City — масштабного проекта на северном побережье эмирата Шарджа, выходящем к Персидскому заливу. Район создаётся с нуля: жилые кварталы, торговые пространства и общественные зоны строятся по единому генеральному плану.
Через развитую дорожную сеть Шарджи (в том числе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road) отсюда можно быстро добраться до Дубая. Поездка до Dubai Marina или Downtown Dubai обычно занимает от 40 до 60 минут — в зависимости от времени суток. До центра Шарджи ехать ближе.
Покупатели, которые будут въезжать в виллы в 2028 году или сразу после сдачи, попадут в район, который ещё будет активно развиваться. Соседние очереди могут строиться, а выбор магазинов и ресторанов в округе будет расширяться по мере наполнения сообщества. Для тех, кто предпочитает обжитые районы, это важный момент. Для инвесторов и покупателей, которые ценят возможность раннего входа в перспективный прибрежный проект, этот фактор работает в пользу покупки.
Одна вилла — одна цена
В этом проекте всё просто: 3 600 000 AED за каждую виллу. Нет диапазона цен, нет более доступных или премиальных вариантов — все покупатели платят одинаково, что облегчает сравнение с другими предложениями на рынке: вы оцениваете конкретную виллу по конкретной цене.
Verde Villas — это только виллы, без апартаментов и коммерческой недвижимости. Такая концепция формирует однородное сообщество: отдельностоящие дома с собственным участком и личным пространством по единой цене. Предложение рассчитано прежде всего на семьи, которым нужно больше площади, чем за аналогичный бюджет в апартаментах Дубая, а также на инвесторов, которые готовы смотреть на перспективу развития прибрежного мастер-сообщества на стартовом этапе.
Инфраструктура для семейного образа жизни
| Направление | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых на свежем воздухе | Оборудованные сады, детская площадка |
| Комфорт | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн позволяет пользоваться им круглый год — летом в ОАЭ открытые бассейны часто простаивают из-за жары. Тренажёрный зал дополняет фитнес-зону для тех, кто предпочитает заниматься спортом дома. Рестораны на территории уменьшают зависимость от машины — особенно актуально в новом районе, где внешняя инфраструктура ещё развивается. Детская площадка и озеленённые сады подчёркивают семейную направленность комплекса.
Два года до сдачи
Строительство стартовало 31 октября 2026 года. Окончание работ и сдача комплекса запланированы на 31 декабря 2028 года — всего 26 месяцев.
Покупатели, которые заходят сейчас, получают стандартные условия покупки в рассрочку от застройщика. Фиксированная цена и 26 месяцев ожидания до заселения — для конечных пользователей это ориентир по сроку готовности. Для инвесторов — чуть больше двух лет, когда вложенный капитал не приносит аренду, до выхода на рынок аренды или перепродажи.
Вход от 10% стоимости
| Этап | Процент | Сумма |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% | 360 000 AED |
| В рассрочку на этапе строительства | 20% | 720 000 AED |
| После сдачи | 70% | 2 520 000 AED |
360 000 AED — минимальный барьер для входа: это 10% от стоимости виллы. Во время строительства выплачивается ещё 20%, распределённых на весь период в 26 месяцев.
Ключевой момент в структуре платежей — 70% после сдачи, то есть 2 520 000 AED. Эта сумма выплачивается при получении ключей. Если вы покупаете в ипотеку, кредит должен быть одобрен на момент сдачи дома. Для инвесторов аренда может начаться сразу после сдачи, параллельно с обязательствами по выплате основной части стоимости. Такая схема делает большую часть расходов актуальной уже после перехода права собственности.
