Habtoor Grand Residences: Жизнь в пятизвёздочном резорте на берегу марина
Habtoor Grand Residences — жилой комплекс от застройщика Al Habtoor Group, который располагается на территории Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection в Dubai Marina. Именно размещение отличает этот проект от стандартных башен на Марине: большинство зданий района выходят к воде, а здесь жильё находится внутри действующего пятизвёздочного курорта с доступом к его инфраструктуре и сервисам — всё это становится частью повседневной жизни резидентов.
Что на практике даёт локация в Dubai Marina
Dubai Marina — развитый прибрежный район с полностью сформированной городской инфраструктурой. Пляж JBR, станция метро DMCC, супермаркеты и рестораны находятся в пешей доступности. На машине до Downtown Dubai примерно 20 минут, до Business Bay — около 25, до аэропорта Дубая — от 30 до 35 минут в зависимости от трафика. Прямой выезд на Sheikh Zayed Road — через развязку в Марине.
Адрес в резорте добавляет новый уровень комфорта по сравнению со стандартным жильём в Марине. Вместо того чтобы ездить за сервисами гостиничного уровня, жильцы получают услуги парковщика, ресторанное обслуживание и бассейны, которыми управляет команда пятизвёздочного курорта, прямо у себя в доме.
Что вы получаете за 11,2 млн AED
Стоимость лотов — от 11 244 377 AED до 15 208 715 AED, разница напрямую связана с площадью и числом спален.
Стартовая цена — 11,24 млн AED — это апартаменты с 2 спальнями площадью от 2 100 до 2 300 кв. футов. Для Dubai Marina это просторные лоты. Покупатель платит за масштаб и уникальный адрес в резорте, а не за компактную городскую квартиру.
За 15,2 млн AED доступны апартаменты с 3 спальнями площадью от 2 844 до 3 358 кв. футов. Такой формат подойдёт тем, кто ищет полноценное семейное пространство с доступом ко всем инфраструктурным возможностям.
В проекте также есть апартаменты с четырьмя спальнями (от 4 115 до 4 618 кв. футов), пентхаусы (от 6 330 до 6 864 кв. футов) и таунхаусы площадью до 8 417 кв. футов — предложение для тех, кому важна максимальная площадь и отдельная планировка.
Три формата — три типа покупателей
Апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями составляют основное предложение комплекса. Самые доступные по цене — варианты с двумя и тремя спальнями.
Пентхаусы доступны только с четырьмя спальнями и площадью от 6 330 до 6 864 кв. футов — это одни из самых просторных пентхаусов на первой линии Dubai Marina.
Таунхаусы представлены в конфигурациях с тремя и четырьмя спальнями: от 4 258 кв. футов в минимальной планировке до диапазона от 4 032 до 8 417 кв. футов в четырёхспальных вариантах. Для покупателей, которым важно ощущение загородного дома в управляемой курортной среде на Марине, этот формат предлагает уникальное решение.
Инфраструктура на уровне пятизвёздочного курорта
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Веллнесс | Инфинити-бассейн, джакузи и паровая баня, тренажёрный зал |
| Спорт | Теннисные корты |
| Рестораны и сервис | Рестораны, услуги парковщика |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
| Вид | Вид на воду |
Услуги парковщика и рестораны на территории — редкость для жилого комплекса. Это полноценные сервисы курорта, которыми жильцы пользуются напрямую. Инфинити-бассейн с видом на воду подчеркивает прибрежное расположение.
Набор инфраструктуры рассчитан на покупателей, ожидающих уровень сервиса, соответствующий статусу адреса. Детская инфраструктура делает проект интересным для семей — это логично, учитывая большие площади лотов.
Около 18 месяцев до сдачи
Строительство стартовало в марте 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года, срок реализации — примерно 45 месяцев. К середине 2026 года стройка прошла около двух с половиной лет, остаётся порядка 18 месяцев до завершения.
Для покупателей, выбирающих новостройки в рассрочку сейчас, сроки до сдачи достаточно близки. Строительство уже в активной фазе — это выгодно отличается от покупки на раннем этапе, когда до завершения ещё несколько лет неопределённости.
Два варианта условий покупки
| Вариант | Первоначальный взнос | Во время строительства | При сдаче |
|---|---|---|---|
| Вариант 1 | Н/Д | 60% | 40% |
| Вариант 2 | 10% | 50% | 40% |
Второй вариант — с минимальным первоначальным взносом. 10% фиксируют лот, оставшиеся 90% разбиваются между рассрочкой во время строительства и оплатой при сдаче. В обоих случаях на момент сдачи потребуется внести 40% стоимости. Для минимальной цены 11,24 млн AED это примерно 4,5 млн AED к декабрю 2027 года, для лота за 15,2 млн AED — около 6,08 млн AED.