Royal Regency, Business Bay: апартаменты от 1,24 млн AED
Royal Regency — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Al Seeb Real Estate Development, расположенный в Business Bay, одном из самых центральных многофункциональных районов Дубая. В здании представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в различных планировках, что и объясняет широкий диапазон цен.
Business Bay: что дает этот адрес в повседневной жизни
Business Bay проходит вдоль канала Dubai Water Canal, граничит с Downtown Dubai на севере и DIFC на западе. Для жителей района Burj Khalifa находится всего в нескольких минутах на метро — станция Business Bay на Красной линии расположена прямо внутри района. Прямая автомобильная связь на север и юг обеспечивается по Sheikh Zayed Road. Этот район — удобная база для тех, кто работает в финансовых и деловых кластерах поблизости.
От 1,24 млн до 4,43 млн AED: как формируется ценовой диапазон
Диапазон цен определяется площадью и количеством спален, а не разбросом стоимости квадратного фута. Студии стартуют от 1 244 000 AED при площади 556 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 1 468 500 AED, с площадями от 699 до 1 223 кв. футов и разными вариантами планировок. Двухкомнатные апартаменты — от 2 486 545 AED, площадью 1 306–1 659 кв. футов. Трехкомнатные стартуют от 3 645 600 AED, а самые большие лоты — 2 915 кв. футов — достигают 4 432 500 AED.
Покупатель за 1,24 млн AED выбирает компактные апартаменты в центральном здании Business Bay. За 4,43 млн AED вы приобретаете просторные апартаменты с тремя спальнями в том же комплексе.
От студий до трехкомнатных: кому подходят разные форматы
В Royal Regency представлены только апартаменты — всего четыре варианта по количеству спален. Студии и однокомнатные (от 1,24 до 1,47 млн AED) рассчитаны на одного жителя. Двухкомнатные апартаменты (от 2,49 млн AED) подойдут парам и небольшим семьям, которые хотят жить в центре. Трехкомнатные лоты (от 3,65 млн AED) имеют площадь от 2 632 до 2 915 кв. футов — здесь семья может жить в самом центре Business Bay без компромиссов по пространству.
Инфраструктура
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Центр здоровья и фитнеса, тренажерный зал |
| Отдых и досуг | Озелененные парки, общий бассейн |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Сервис здания | Парковка с услугой парковщика, охрана |
Парковка с услугой парковщика — заметное преимущество для этого комплекса. В сочетании с фитнес- и досуговыми зонами это подчеркивает ориентацию на жителей, ожидающих высокий уровень сервиса и инфраструктуры. Остальные удобства — практичны и рассчитаны на повседневное пользование: тренажерный зал, общий бассейн, зелёные парки и детская площадка. Такой набор отлично подходит для деловых людей и молодых семей.
Сроки: объект почти готов
Строительство Royal Regency началось в ноябре 2022 года, первоначальная сдача была запланирована на февраль 2026 года. Этот срок уже прошел. Для покупателя сейчас этап строительства позади — проект находится на стадии сдачи или близок к ней. Риски, свойственные покупке в рассрочку на ранних этапах, уже практически сняты.
Вход от 14%: структура оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| В ходе строительства | 14% |
| При сдаче | 50% |
| После сдачи | 36% |
14% в ходе строительства — минимальный стартовый взнос на этапе стройки. Основная часть оплаты приходится на момент сдачи — 50%; это главный платеж, который нужно учитывать при планировании. Оставшиеся 36% после сдачи можно внести уже после получения ключей, что снижает моментальную нагрузку на капитал в момент передачи апартаментов.