Fahid Island, Абу-Даби
Aldar Properties, застройщик из Абу-Даби, запускает мультиформатный жилой проект на Fahid Island в Абу-Даби. В комплексе представлены апартаменты, дуплексы и таунхаусы на одной площадке — это решение для покупателей с разными запросами: от компактного городского жилья до семейных форматов. Строительство стартовало в августе 2026 года, так что покупатели, заходящие сейчас, присоединяются на самом начале строительного цикла. Продажи идут в рассрочку, срок сдачи — через 33 месяца, в мае 2029 года.
Островной адрес в черте Абу-Даби
Fahid Island — это остров с собственным именем внутри города Абу-Даби. Жизнь на отдельном острове в мегаполисе дает ощутимые преимущества: минимальный сквозной трафик, водная граница по периметру, компактная жилая среда и меньше шума от коммерческих районов. В то же время комплекс подключен к основной дорожной сети Абу-Даби, что обеспечивает быстрый доступ как в центр города, так и в другие районы эмирата.
Расположение в самом городе, а не на его окраине, критично для повседневной инфраструктуры. Школы, больницы, госучреждения и торговля находятся в той же городской зоне, что и сам остров. Все бытовые и административные задачи решаются без долгих поездок к сервисным центрам на периферии.
Единая цена — 1,8 млн AED
Стоимость всех лотов — 1 800 000 AED независимо от формата. Апартаменты, дуплексы и таунхаусы идут по одной цене: различие между ними — в площади, планировках и конфигурации, а не в стоимости. Таунхаус и апартаменты стоят одинаково, но дают разный стиль жизни: отличаются метраж, количество уровней и доступ к приватным открытым пространствам.
Три формата жизни
Апартаменты подходят инвесторам и тем, кто ищет жилье с минимальными заботами по обслуживанию и хочет закрепиться в столице ОАЭ. Дуплексы — это двухуровневое жилье, оптимальное для пар и небольших семей, которым важна зонированность, но не хочется брать на себя обслуживание целого дома. Таунхаусы дают отдельный вход с земли, большее количество квадратных метров на нескольких уровнях и гибкие планировки для больших семей и тех, у кого есть дети. Вся инфраструктура на участке общая для всех форматов. Такое смешение создает разнообразное сообщество внутри одного комплекса.
Для жизни на долгий срок
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Отдых на улице | Ландшафтные сады |
| Семья | Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — практичный выбор для климата Абу-Даби: открытые бассейны летом становятся некомфортными, а крытый работает круглый год. Тренажерный зал и ландшафтные сады расширяют возможности для ежедневной активности. Детская площадка и рестораны на территории — явный акцент на жилье для долгосрочных жителей, а не для краткосрочной аренды. На острове важно иметь возможность поесть на месте, не выезжая каждый раз в город, и инфраструктура комплекса снимает этот вопрос для повседневной жизни.
По набору удобств видно, что проект создан для семей и постоянных резидентов, а не для рынка краткосрочной аренды.
Вход с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 55% |
| Сдача | 35% |
Первоначальный взнос 10% на лот за 1,8 млн AED составляет 180 000 AED. 55% выплачиваются по этапам строительства в течение примерно 33 месяцев — с августа 2026 по май 2029 года. Такой график снижает финансовую нагрузку в начале покупки. Финальные 35% оплачиваются при сдаче — это самый крупный платеж в расписании.
Сдача в мае 2029 года
Строительство стартовало в августе 2026 года, завершение и сдача запланированы на май 2029 года, через 33 месяца. Для покупателя, заходящего сейчас, весь процесс строительства предстоит впереди: платежи по ходу работ накапливаются, а 35% оплачиваются при получении ключей. Интервал между покупкой и сдачей четко определен и прозрачен — это не бесконечное ожидание.