Yas Riva Residences: апартаменты на острове Yas Island
Yas Riva Residences — жилой комплекс от застройщика Aldar Properties PJSC на острове Yas Island в Абу-Даби. Здесь представлены апартаменты в четырех форматах: от студий до вариантов с тремя спальнями. Стоимость варьируется от 1 350 000 AED до 4 850 000 AED. Строительство стартовало в сентябре 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2029 года.
Yas Island: как устроена локация
Yas Island расположен у северного побережья Абу-Даби — примерно в 30 минутах езды от центра города и в 35–40 минутах от центрального Дубая. Эта двусторонняя доступность важна для покупателей, у которых дела связаны с обоими мегаполисами. Кроме того, комплекс находится недалеко от международного аэропорта Zayed — на остров можно доехать всего за несколько минут.
На острове сосредоточена насыщенная досуговая и развлекательная инфраструктура: Yas Mall, Ferrari World, Yas Waterworld и гоночная трасса Yas Marina Circuit расположены здесь же. Владельцы апартаментов в Yas Riva смогут пользоваться этими локациями, не покидая остров. Сам комплекс Yas Riva строится на южной набережной Yas Island.
Для тех, кто планирует жить здесь сам, это значит, что основные досуговые и торговые запросы решаются прямо на острове.
От 1,35 млн до 4,85 млн AED: четыре формата жилья для разных покупателей
Разброс цен на Yas Riva составляет примерно в 3,6 раза между минимальным и максимальным лотом — сегменты покупателей действительно разные.
| Формат жилья | Минимальная цена |
|---|---|
| Студия | 1 350 000 AED |
| Апартаменты с 1 спальней | 1 850 000 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями | 2 890 000 AED |
| Апартаменты с 3 спальнями | 4 850 000 AED |
Студии и апартаменты с одной спальней рассчитаны на тех, кто ищет максимально эффективную покупку с престижным адресом на Yas Island, но без чрезмерных затрат. Двух- и трехспальные варианты — это уже решение для семей или тех, кто ценит простор на острове с развитой инфраструктурой. Вариант с тремя спальнями за 4 850 000 AED — это осознанная доплата за локацию и доступ к инфраструктуре.
Входной порог — 5%
План оплаты устроен следующим образом:
| Этап оплаты | Доля от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 45% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 5% — это низкий стартовый барьер. В рублях это около 67 500 AED для студии и 242 500 AED для трехспальных апартаментов. В обоих случаях суммы существенно ниже полной стоимости лота, что делает ранний вход доступным.
Самый крупный платеж — 50% при сдаче. Его нужно будет внести в конце строительства в декабре 2029 года. Покупатели с ипотекой оформляют кредит именно в этот момент. Те, кто рассчитывает на личные средства, вносят основную сумму именно при сдаче, а не поэтапно в течение стройки.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Спорт и отдых | Тренажерный зал, теннисные корты, гольф-клуб и клубхаус |
| Пространства на улице | Озелененные сады, зона барбекю, детская игровая площадка |
| Велнес | Общий спа-комплекс |
Особое внимание привлекает гольф-клуб с клубхаусом. Наличие собственного гольф-клуба в жилом комплексе говорит о премиальном позиционировании. В сочетании с общим спа и теннисными кортами это инфраструктура для тех, кто ожидает уровень курорта, а не стандартный сервис апарт-комплекса.
Детская площадка и зоны барбекю подчеркивают, что проект ориентирован не только на инвесторов, но и на семьи, планирующие жить здесь долго.
До сдачи — три с половиной года
Строительство стартовало в сентябре 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2029 года, то есть цикл стройки чуть больше пяти лет. Для того, кто присоединяется к проекту в середине 2026 года, до получения ключей остается примерно три с половиной года.
Покупатели в рассрочку на данном этапе фиксируют текущую цену с помощью 5% первоначального взноса, далее идут по графику платежей до декабря 2029 года. Строительство уже активно идет, основные подготовительные работы выполнены.