Один входной билет в Al Mamsha: 729 000 AED
Nama Phase 6 — шестая очередь жилых комплексов в рамках сообщества Al Mamsha в районе Muwaileh, Шарджа, застройщик — Alef Group. Многоочередная структура говорит о масштабном мастер-плане: предыдущие этапы уже строятся или сданы поблизости.
Muwaileh: что реально дает эта локация
Muwaileh — один из современных и развитых жилых районов Шарджи, расположен в центре эмирата, рядом с границей с Дубаем. Это удобный выбор для тех, кто предпочитает стиль жизни и уровень расходов Шарджи, но хочет сохранить доступ к Дубаю. Ключевые точки, такие как Downtown Dubai и международный аэропорт Дубая, находятся примерно в 25–40 минутах езды при умеренном трафике. При этом большинство жителей этого направления работает именно в Шардже, без ежедневных поездок в Дубай; в районе есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, сервисы.
Al Mamsha — мастер-сообщество внутри Muwaileh. Шестая очередь дополняет уже реализованную застройку, предыдущие фазы можно увидеть в этом районе.
Одна цена для всех апартаментов: 729 000 AED
Стоимость каждой квартиры — 729 000 AED. Это фиксированная цена: минимальная и максимальная цены совпадают, разницы по типам планировок нет. Любая квартира в этой фазе продается по одной и той же цене.
На уровне 729 тыс. AED это средний сегмент для новых квартир в Шардже. Для инвесторов это доступный вход и ставка на спрос на современные апартаменты с инфраструктурой в организованном сообществе. Для покупателей для себя — возможность купить жилье в мастер-проекте, который уже частично реализован.
Только апартаменты
Nama Phase 6 — полностью апартаментный проект. В этой очереди нет вилл и таунхаусов. Основная аудитория: молодые профессионалы, небольшие семьи и инвесторы, формирующие портфель аренды в Шардже. Для арендаторов, планирующих перейти к покупке собственного жилья, цена 729 тыс. AED — реальный старт без необходимости рассматривать более крупные объекты.
Что говорит инфраструктура
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Открытые и зеленые зоны | Озелененные сады |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть опций — это компактный, но полный набор для среднего ценового сегмента. Крытый бассейн — самый затратный элемент из списка и важное преимущество. Бассейн и зал создают условия для занятий спортом круглый год — в климате Шарджи это особенно актуально. Детская площадка подчеркивает, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на семьи. Рестораны на территории — еще один плюс для повседневного комфорта.
Инфраструктура здесь функциональная и отвечает уровню 729 тыс. AED. Это управляемый жилой комплекс, а не курорт.
В рассрочку, сдача — декабрь 2028 года
Строительство стартовало в январе 2025. Ожидаемая сдача — декабрь 2028, то есть примерно через четыре года после старта.
Покупатели сейчас заходят в проект на этапе рассрочки, до сдачи остается около трех с половиной лет. Это дает больше времени платить по низкому графику до наступления основных платежей.
Вход с 5%: план оплаты
| Этап | Сумма к оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 5% |
| После сдачи | 90% |
При цене 729 000 AED 5% первоначального взноса составляют 36 450 AED — этого достаточно, чтобы забронировать квартиру. Еще 5% выплачиваются в течение строительства, а оставшиеся 90% оплачиваются после сдачи.
Такая схема переносит основную финансовую нагрузку на момент, когда вы уже получаете ключи. Для инвесторов это значит, что крупный платеж потребуется, когда объект можно сдавать в аренду и получать доход. Для покупателей, которые пока арендуют жилье, пересечение арендных платежей и платежей по новому объекту ограничено 10% от стоимости до сдачи.
Ключевой пункт плана — 90% оплаты после сдачи. Это значит, что основная часть вложений откладывается до того момента, когда комплекс будет готов и квартира перейдет в собственность.