Marsa Al Arab Tower: апартаменты на первой линии в Шардже от 1,35 млн AED
Marsa Al Arab Tower — жилой проект апартаментов от Almajid Investments Group в районе Al Khan, Шарджа. Комплекс предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями. Строительство стартовало в августе 2026 года, сдача намечена на июнь 2028 года.
Al Khan: набережная Шарджи
Al Khan расположен на западном побережье Шарджи, вдоль лагуны Khalid. Это один из самых обжитых жилых районов города с прямым выходом к пляжу Al Khan и прогулочным зонам у лагуны. До центра Шарджи можно доехать менее чем за 10 минут на автомобиле. До района Deira в Дубае и всего коридора Dubai Creek — примерно 20–25 минут, что делает этот адрес удобной базой для специалистов, работающих между двумя эмиратами.
Что вы получаете за 1 350 000 AED — 2 240 000 AED
Диапазон цен — от 1 350 000 до 2 240 000 AED. Разница объясняется только площадью и количеством спален, а не уровнем отделки или этажом.
2-комнатные апартаменты представлены в двух вариантах — 1 859 кв. футов и 2 027 кв. футов, обе планировки стартуют от 1,35 млн AED. При такой цене стоимость квадрата составляет примерно 726–790 AED, что конкурентно для прибрежных адресов Шарджи.
3-комнатные апартаменты — это 3 322 кв. фута от 2,24 млн AED. В пересчёте на квадрат — около 674 AED. Как обычно, крупные лоты обходятся дешевле за квадрат, и этот формат действительно просторен по меркам рынка ОАЭ.
Покупатель на минимальном бюджете — это либо собственник для себя, либо инвестор, ориентирующийся на средний сегмент аренды Шарджи. 3-комнатные апартаменты рассчитаны на семьи, которые увеличивают жилплощадь, либо инвесторов, нацеленных на топовые ставки аренды в городе.
Площади и планировки
В проекте — четыре типа планировок в двух вариантах по числу спален. Все лоты — апартаменты. Площади — от 1 859 кв. футов для 2-комнатных до 3 322 кв. футов для 3-комнатных. Это один из самых крупных форматов в средней категории рынка Шарджи.
Инфраструктура — для жизни и общения
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице и для детей | Озеленённые сады, детская площадка |
| Сообщество и досуг | Зал для мероприятий, рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Крытый бассейн — практичное решение для климата, где открытые бассейны летом бывают неактуальны. Зал для мероприятий и рестораны на территории говорят о ставке на тех, кому важна развитая социальная среда, а не просто ночлег. Детская площадка и большие 3-комнатные планировки подтверждают акцент на семейных покупателях.
Заход от 20%: график оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 65% |
| При сдаче | 35% |
Первоначальный взнос — 20% при заключении договора. Строительство только началось, до сдачи — 22 месяца, поэтому рассрочка по этапам позволяет планировать бюджет. Оставшиеся 35% оплачиваются при получении ключей — периода оплаты после сдачи не предусмотрено.
Сдача через два года
Строительные работы стартовали в августе 2026 года. Сдача запланирована на июнь 2028 года, то есть у покупателя в рассрочку есть около 22 месяцев до получения ключей. Такой срок подходит тем, кто хочет зафиксировать цену сейчас и получить гибкость ещё на полтора года до окончательного расчёта.