Mansory Residences, Meydan: Вход с первоначальным взносом 10%
Amaal Emirates запрашивает 10% первоначального взноса для бронирования лота в Mansory Residences. Строительство стартует в июне 2025 года. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2028 года — у покупателей, которые заходят сейчас, будет 3,5 года до окончательного расчёта.
О проекте
Mansory Residences — жилой комплекс в рассрочку в районе Meydan в Дубае от застройщика Amaal Emirates. В доме представлены апартаменты и дуплексы — от однокомнатных до четырехкомнатных вариантов планировок.
Meydan: что значит жить здесь
Meydan занимает центральную часть Дубая, соседствуя с Mohammed Bin Rashid City. Коридор Al Khail Road позволяет доехать до Downtown Dubai за 10–15 минут при обычной загрузке дорог. Business Bay и DIFC находятся примерно на таком же расстоянии. До международного аэропорта Дубая — около 20 минут по той же дорожной сети.
В районе расположен ипподром Meydan Racecourse — здесь проходит Dubai World Cup. Этот объект формирует узнаваемый облик локации. Торговая и пешеходная инфраструктура пока в стадии развития и уступает устоявшимся районам Дубая, но транспортная доступность уже на высоте.
Что можно купить за 2,05–4,56 млн AED
Цены варьируются от 2 053 888 AED до 4 559 888 AED. Этот разрыв в 2,5 млн AED объясняется переходом от апартаментов с одной спальней к трёхкомнатным лотам.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2 053 888 AED, площадь — от 867 до 945 кв. футов. Двухкомнатные апартаменты стоят 2 900 888 AED, их метраж — от 1 216 до 1 547 кв. футов в зависимости от планировки. Двухкомнатные дают заметный прирост площади относительно увеличения цены по сравнению с однокомнатными. Трёхкомнатные апартаменты достигают верхней границы диапазона — 4 559 888 AED при максимальной площади 2 067 кв. футов.
Дуплексы предлагаются в конфигурациях с тремя и четырьмя спальнями. Такой формат добавляет вертикальное зонирование и ощущение собственного дома, отличающееся от стандартных квартир. Апартаменты и дуплексы идут с одинаковым набором инфраструктуры и по общей схеме оплаты.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Двор и ландшафт | Озеленённые сады |
| Для семей | Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — ключевая особенность комплекса. В летний период из-за жары комфортно плавать на открытом воздухе лишь часть года, тогда как крытый бассейн доступен круглый год. Зал для тренировок и детская зона — стандарт для современных жилых проектов. А вот рестораны непосредственно в здании — редкое решение для объектов такого класса.
Весь набор инфраструктуры рассчитан, прежде всего, на постоянных жителей, а не на краткосрочных гостей. Озеленённые сады и детская площадка подтверждают это позиционирование.
3,5 года до сдачи
Строительство стартует в июне 2025 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2028 года. У покупателей, входящих сейчас, — 3,5 года рассрочки на новостройку.
График оплаты равномерно распределяет финансовую нагрузку на весь период строительства. Покупатели в рассрочку вносят платежи по этапам, а окончательный расчёт производится к сдаче объекта.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% фиксирует за вами лот на старте. 40% оплачиваются в течение 3,5 лет строительства. Оставшиеся 50% выплачиваются при сдаче в декабре 2028 года.
Платёж на этапе сдачи — самый крупный по сумме в этом плане. Покупатели, использующие ипотеку, обычно оформляют её к моменту завершения строительства. Для покупателей за наличные весь остаток оплачивается единовременно. Возможности рассрочки после сдачи в этой схеме не предусмотрено.