The Corner: студии и дуплексы с 1–3 спальнями в Dubai Land от 656 577 AED
The Corner — жилой комплекс от застройщика Arabian Gulf Properties в районе Dubai Land Residence Complex. Этот мастер-проект на восточной окраине Дубая предлагает студии, апартаменты и дуплексы с тремя спальнями, а также привлекательный план оплаты: 50% стоимости выплачивается уже после сдачи.
Dubai Land Residence Complex: больше пространства за меньшие деньги
Dubai Land Residence Complex расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, примерно в 25 минутах езды от Downtown Dubai и около 20 минут от международного аэропорта Дубая при стандартном трафике. Это не центральный адрес, а быстро развивающийся район: инфраструктура, магазины и сервисы еще формируются и не полностью завершены.
Зато здесь можно купить просторное жилье по доступной цене. За те же деньги в прибрежных или центральных районах Дубая площадь квартиры была бы заметно меньше. Покупатели делают выбор в пользу большего метража вместо максимально удобного расположения. Для инвесторов долгосрочная привлекательность зависит от темпов развития инфраструктуры в окружении.
Что входит в диапазон от 656 577 до 2 420 903 AED
Цены варьируются от 656 577 AED до 2 420 903 AED — это компактные студии и крупные дуплексы с тремя спальнями.
Студии стартуют с 656 577 AED за 656 кв. футов, примерно 1 000 AED за кв. фут. Апартаменты с 1 спальней — от 857 156 AED за 853 кв. фута, ставка аналогичная.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются с 1 113 009 AED, площадь — от 1 005 до 1 919 кв. футов. Минимальная цена одинакова для всех вариантов планировки в этом сегменте — чем больше площадь, тем выгоднее цена за квадратный фут.
Апартаменты с 3 спальнями — от 1 341 079 AED, площадь — 1 222–1 545 кв. футов. Дуплексы с тремя спальнями за 2 420 903 AED занимают чуть больше 3 063 кв. футов на двух этажах. Здесь цена за квадратный фут — около 790 AED, что выгоднее, чем в студиях и однокомнатных лотах.
Обзор лотов
| Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена (AED) |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | Студия | 656 | 656 577 |
| Апартаменты | 1 спальня | 853 | 857 156 |
| Апартаменты | 2 спальни | 1 005–1 919 | 1 113 009 |
| Апартаменты | 3 спальни | 1 222–1 545 | 1 341 079 |
| Дуплекс | 3 спальни | 3 063–3 064 | 2 420 903 |
Дуплекс предлагает двухуровневую планировку без затрат на участок, как в вилле. Для семей, которым важно разделение жилой и спальной зон, формат дуплекса обеспечивает дополнительный уровень уединения, недоступный в стандартной квартире.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье | Тренажерный зал, фитнес и велнес |
| Вода | Частный бассейн, общий бассейн, выход к пляжу |
| Для общения | Барбекю-зона, детская игровая площадка |
Два варианта бассейна — частный и общий — дают выбор между индивидуальным отдыхом и более социальным форматом. Детская площадка и барбекю-зона соответствуют семейной направленности комплекса. Для занятий спортом предусмотрены тренажерный зал и отдельная фитнес-зона. Выход к пляжу расширяет возможности для водного досуга.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| После сдачи | 50% |
План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% — в течение строительства и 50% — после сдачи. Половина стоимости оплачивается уже после получения ключей.
Для инвесторов это означает возможность получать арендный доход параллельно с выплатами после сдачи. Для покупателей для собственного проживания основная часть платежей приходится на период, когда квартира уже в пользовании.
Сроки
Строительство The Corner стартовало в августе 2024 года, а сдача была запланирована на март 2025 года. Эта дата уже прошла — комплекс находится на этапе сдачи или близок к нему.