Avenew 888, Dubai South: апартаменты и дуплексы от 1,6 млн AED
Avenew 888 — жилой комплекс от застройщика Avenew Properties, расположенный в Residential District района Dubai South (Dubai World Central). В проекте представлены апартаменты и дуплексы; строительство стартует в ноябре 2025 года, сдача запланирована на март 2028 года.
Dubai South: расстояние, инфраструктура и особенности района
Dubai South находится примерно в 35 километрах к юго-западу от центра Дубая. Здесь расположены Expo City Dubai, открытый к Expo 2020 и продолжающий работу, а также Al Maktoum International Airport на западной границе района. Для жителей, ежедневно добирающихся до Downtown или DIFC, поездка по Sheikh Mohammed bin Zayed Road обычно занимает 40–50 минут. Аэропорт и Expo City обеспечивают быструю доступность рабочего места для тех, кто трудится в южной части города.
Residential District — это мастер-сообщество с готовыми дорогами и проведёнными коммуникациями. Базовая инфраструктура уже создана: покупатели не ждут подключения к основным сервисам. Expo City формирует коммерческий и культурный центр района, придавая ему динамику.
Покупатели недвижимости в Dubai South традиционно делятся на тех, кто работает в южных и юго-западных районах города и покупает для себя, и на инвесторов, привлекаемых ценой по сравнению с центральными районами Дубая, близостью к аэропорту и перспективами развития. Оба типа покупателей с каждым годом будут видеть всё больше плюсов в этом адресе по мере застройки района.
1,6 млн AED: что входит в стоимость
Стартовая цена проекта — 1 601 000 AED. За эти деньги предлагается апартаменты с 1 спальней площадью 710 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями занимают 1 097 кв. футов, с 3 спальнями — 1 438 кв. футов.
Дуплексы при аналогичном числе спален заметно просторнее. Двухспальный дуплекс занимает 1 632 кв. фута, трехспальный — 2 312 кв. футов. Покупатель выбирает между тремя спальнями в формате апартаментов (1 438 кв. футов) или дуплекса (2 312 кв. футов); при схожих ценах ключевым отличием становится именно площадь.
Стоимость обусловлена расположением в Dubai South, а не в центре города. Тем, кому важна близость к Downtown, Business Bay или Dubai Marina, предстоит взвесить дорогу до работы против метража и выгодной цены.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье | Тренажёрный зал, инфинити-бассейн |
| Рестораны и кафе | Рестораны, заведения на территории |
| Для семьи | Детская площадка, озеленённые сады |
| Сервис | Торговые помещения, охрана |
Восемь объектов инфраструктуры, охватывающих спорт, еду, семейный досуг и сервисы. Инфинити-бассейн — центральный элемент, обычно располагается на крыше или на возвышении, что добавляет проекту привлекательности. Рестораны и магазины прямо в здании избавляют от необходимости ездить за повседневными покупками, что особенно актуально для Dubai South, где пешая доступность к внешней инфраструктуре пока ограничена. Детская площадка и озеленённые сады показывают, что комплекс ориентирован не только на инвесторов, но и на постоянных жителей.
Сдача в марте 2028 года
Строительство стартует в ноябре 2025 года. Сдача ожидается в марте 2028 года — примерно через 27 месяцев после начала работ. Основные платежи приходятся на 2026 и 2027 годы, завершение и заселение — в первом квартале 2028 года.
Окружающий район активно развивается: Expo City уже функционирует, дорожная инфраструктура на месте. Покупатели этого проекта не ждут заселения «с нуля» — соседство уже формируется.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% — это около 160 100 AED за минимальный лот. В период строительства оплачивается 50% стоимости — распределённо примерно на 27 месяцев. Оставшиеся 40% выплачиваются при сдаче в начале 2028 года.
Для лота по цене 1 601 000 AED финальный платёж на этапе сдачи составит примерно 640 400 AED. Таким образом, основной финансовый акцент смещён к завершению проекта: март 2028 года становится ключевой датой для расчётов покупателя.