Azizi 717 Tower: Низкий порог входа в деловой центр Дубая
Azizi Developments построил 717 Tower в районе Dubai Trade Centre District — это локация с деловым уклоном, расположенная в центре старого коммерческого ядра Дубая. Проект представляет собой жилой комплекс с апартаментами от 1 до 4 спален. Главный аргумент для сегодняшних покупателей — первоначальный взнос 10%, что минимизирует стартовые вложения.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 60% |
| Сдача | 30% |
Взнос 10% — это минимальный старт для апартаментов в Дубае по такой стоимости. 60% в период строительства распределяются на весь срок возведения объекта. 30% при сдаче — самая крупная единовременная выплата в структуре. Так как планы оплаты после сдачи не предусмотрено, к получению ключей необходимо полностью закрыть остаток суммы. Именно этот этап становится основной точкой нагрузки на бюджет покупателя.
1,83 млн AED за апартаменты с 1 спальней в Trade Centre
Цена на сайте — 1 827 660 AED, это стоимость апартаментов с 1 спальней. В комплексе представлены варианты с 1, 2, 3 и 4 спальнями в разных планировках, что делает проект интересным для более широкой аудитории, чем стандартная башня только с однокомнатными апартаментами.
Апартаменты с 1 спальней подойдут инвестору, ориентированному на арендаторов-профессионалов в деловом районе, или одному сотруднику, работающему поблизости. Лоты с тремя и четырьмя спальнями рассчитаны на другую аудиторию: семьи или специалистов, которым нужна база в центре Дубая, но нет желания переезжать на окраину.
Локация: Trade Centre District
Dubai Trade Centre District — не самый узнаваемый адрес в городе, но один из самых транспортно доступных. Рядом проходит Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый выезд как на север, так и на юг города. До DIFC — несколько минут на машине. До Downtown Dubai и Dubai Mall — не более 10 минут на автомобиле.
В том же районе расположен World Trade Centre complex, где круглый год проходят международные выставки и корпоративные мероприятия. Этот постоянный деловой поток формирует устойчивый спрос на аренду от корпоративных клиентов и приезжих. Для профессиональных арендаторов этот коридор — логичный выбор. Для собственников, работающих в DIFC или финансовом кластере, дорога до офиса займет минимум времени.
Район отличается более спокойной атмосферой, чем Downtown или Business Bay: меньше торговых точек, меньше туристов. Для тех, кто хочет деловой адрес, но не желает жить в гуще ежедневной активности коммерческого центра, это становится плюсом.
Апартаменты от 1 до 4 спален
В Azizi 717 Tower есть варианты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, причем для каждой конфигурации предусмотрено несколько планировок. Лоты с 1 спальней — оптимальный выбор для инвестора под сдачу или для одного специалиста. Апартаменты с 2 и 3 спальнями подойдут небольшим семьям или арендаторам-компаньонам. 4-спальные лоты для этого района — редкость, рассчитанная на семьи, которым нужен престижный адрес в центре и больше личного пространства.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнес | Тренажерный зал, Инфинити-бассейн |
| На улице | Озелененные парки |
| Питание и напитки | Кафе и рестораны |
| Досуг | Развлекательные объекты, Услуги парковщика |
Шесть инфраструктурных позиций — практичный набор для дома такого класса. Услуги парковщика выделяются на фоне: это признак сервисного подхода, а не просто жилой башни без дополнительных опций. Наличие кафе и ресторанов снижает ежедневные хлопоты для занятых жильцов. Тренажерный зал и инфинити-бассейн ориентированы на профессионалов, которым важен комфорт, но не нужны инфраструктура курортного масштаба.
Такой набор удобств рассчитан на целевую аудиторию с плотным графиком: для них важнее сервис в доме, чем обширная инфраструктура в районе.
Сроки реализации
Строительство стартовало в феврале 2024 года, сдача запланирована на 2 марта 2024 года. Эта дата уже более двух лет позади, так что здание, скорее всего, полностью достроено и заселено. Новым покупателям сегодня предлагается готовый актив, а не классическая новостройка в рассрочку.