Azizi Gardens by Azizi Developments

Azizi Gardens: Апартаменты на Meydan Avenue, Которые Стоит Рассмотреть

Кто строил и что это за проект

Azizi Developments — один из самых активных застройщиков среднего ценового сегмента в Дубае. В портфолио компании — проекты в нескольких уже сложившихся районах города. Azizi Gardens — их жилой комплекс апартаментов на Meydan Avenue в районе Meydan. Проект расположен в пределах планируемого городского коридора, который активно развивается последние несколько лет.

Что Meydan Avenue дает жителям на практике

У Meydan две стороны. С одной — знаменитый ипподром и ряд гостиниц и ресторанов. С другой — Meydan Avenue формируется как квартал с мало- и среднеэтажной жилой застройкой, удобными выездами на основные дороги и значительно меньшей плотностью, чем в старых районах Дубая.

Для повседневных поездок здесь большинство жителей рассчитывают на личный автомобиль. Район хорошо связан с центром Дубая — до Downtown Dubai примерно десять минут на машине, если нет пробок. Примерно столько же до Business Bay. Для покупателей, которым нужна тишина, но важно работать в центре, это разумный выбор.

С точки зрения инвестиций, Meydan Avenue находится на интересной стадии: это не окраина, но и не полностью сформированный район. Здесь еще есть потенциал для роста, если инфраструктура продолжит развиваться, но и определенная зависимость от того, как быстро это произойдет.

Какие апартаменты и для кого

Azizi Gardens — это только апартаменты, что определяет портрет покупателей. Это либо те, кто ищет компактное городское жилье для себя, либо инвесторы, нацеленные на сдачу в аренду в районе с хорошей транспортной доступностью.

В комплексе разрешены домашние животные — это до сих пор редкость для Дубая и расширяет круг потенциальных арендаторов для владельцев. В каждой квартире предусмотрены гардеробные и встроенные шкафы, что говорит о том, что лоты рассчитаны на постоянное проживание, а не только на краткосрочные заезды.

Инфраструктура: что она говорит о комплексе

Семнадцать опций инфраструктуры — достойный показатель для комплекса среднего класса. Двойное упоминание спортзала, скорее всего, означает наличие отдельных залов в разных корпусах, что важно для больших комплексов с высокой загрузкой общих зон. Наличие консьержа, спа и видов на знаковые объекты говорит о более высоком уровне по сравнению с базовыми продуктами Azizi. Детская площадка и возможность проживания с животными делают проект привлекательным для семей и жителей, которые планируют жить здесь надолго, а не только для арендаторов на короткий срок.

Сроки и актуальный статус

Строительство Azizi Gardens стартовало в феврале 2018 года. Ожидалась сдача в декабре 2023 года. Этот срок уже прошел.

Это важно: если вы рассматриваете этот комплекс сейчас, обязательно уточните, сданы ли квартиры, заселен ли жилой комплекс и в каком состоянии находится проект в данный момент. Не относитесь к покупке как к стандартной новостройке в рассрочку, пока не проверите статус передачи ключей. Среди подобных проектов есть как успешно сданные, так и те, где возникали задержки. Получите подтверждение статуса перед любыми действиями.

Вход с 1% первоначального взноса

Структура оплаты здесь выделяется минимальными требованиями к первоначальному взносу.

Первоначальный взнос 1% — одна из самых низких планок на рынке Дубая. Это значит, что лот можно забронировать с минимальными вложениями, а основная часть платежей распределена между этапом строительства и моментом сдачи. Плана оплаты после сдачи нет — всю сумму нужно внести при получении ключей. Для тех, кто рассчитывает покрывать платежи за счет аренды после сдачи, это важный нюанс. Заранее продумайте, как будете управлять ликвидностью.

Поскольку срок сдачи уже прошел, структура платежей в изначальном виде может больше не применяться. Перед сделкой уточните у застройщика или агента, какие условия действуют сейчас — не принимайте график выше за актуальный по умолчанию.