Azizi Greenfield на Meydan Avenue: всего 1% для бронирования, дом уже готов
Застройщик Azizi Developments построил комплекс Azizi Greenfield на Meydan Avenue в Дубае. Здание включает шесть этажей и предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало в феврале 2018 года. Ожидаемая сдача была запланирована на март 2024 года, и этот срок уже прошёл.
Это ключевой момент для покупателей, рассматривающих проект сейчас: речь не о покупке в рассрочку на этапе строительства с годами ожидания. Дом, скорее всего, уже сдан, что снимает один из рисков при принятии решения.
Meydan Avenue: что реально даёт эта локация
Meydan Avenue — жилое подсообщество в районе Meydan, к юго-востоку от Downtown Dubai. На машине до центра города примерно 15 минут. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 20 минутах езды на восток.
Район вырос вокруг ипподрома Meydan в рамках застройки мастер-сообщества. Инфраструктура современная, дороги удобные и новые. Обратная сторона — ежедневная мобильность: этот район не предназначен для жизни без автомобиля. Пешком до магазинов, ресторанов и сервисов добраться сложно — большинство жителей пользуются личным транспортом.
По расположению Meydan занимает промежуточную позицию. Ближе к центру, чем Dubai South, но дальше, чем Business Bay или Downtown. Здесь невысокая плотность застройки и новые дома. Тем, кто ценит современные здания и относительную тишину выше городской активности и прогулочной инфраструктуры, этот адрес подойдёт.
1 510 000 AED: единая цена для апартаментов с 1 и 2 спальнями
В комплексе действует единая цена — 1 510 000 AED. За эти деньги доступны оба типа планировок.
Апартаменты с 1 спальней предлагаются площадью от 646 до 1 032 кв. футов с разными вариантами планировки. Апартаменты с 2 спальнями — от 990 до 1 268 кв. футов. При одинаковой стоимости двухспальные лоты предлагают больше площади: максимум — 1 268 кв. футов на 2 спальни против минимальных 646 кв. футов на 1 спальню.
Покупателям, для которых важна максимальная площадь за свои деньги, стоит сразу смотреть на двухспальные планировки. Тем, кому нужен компактный вариант для личного проживания или упрощённого управления, подойдут апартаменты с 1 спальней.
Что инфраструктура говорит о комплексе
| Категория | Объект |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Досуг | Общий бассейн |
| На улице | Парк для жителей, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны на территории |
| Парковка | Крытая парковка |
Всего шесть инфраструктурных решений. Базовый набор включает зал, бассейн и крытую парковку. Парк и детская площадка создают отдельные пространства для семей и отдыха на свежем воздухе. Рестораны в здании частично компенсируют ограниченный выбор заведений поблизости — важно для района, где пешком мало что доступно.
Весь список удобств показывает: этот дом рассчитан на долгосрочное проживание. Наличие парка и детской инфраструктуры подчёркивает ориентир на семьи и на тех, кто планирует жить здесь постоянно, а не на формат краткосрочной аренды с минимальным сервисом.
Вход с 1%: схема оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Бронирование | 1% |
| Во время строительства | 49% |
| На сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — всего 1%. При цене 1 510 000 AED это составляет 15 100 AED при подписании договора — очень низкий порог входа.
Второй важный момент — платёж при сдаче. Половина стоимости оплачивается при получении ключей, то есть 755 000 AED на этапе передачи квартиры. Поскольку сдача дома была запланирована на март 2024 года и этот срок уже прошёл, покупатели сейчас, скорее всего, сразу переходят к финальному этапу оплаты, а не к длительному графику платежей на этапе строительства.