Azizi Riviera, Meydan One: апартаменты от 561 000 AED
Azizi Riviera — масштабный жилой проект от застройщика Azizi Developments в районе Meydan One, Дубай. Комплекс расположен в пределах мастер-сообщества Meydan — многофункционального района вокруг ипподрома Meydan Racecourse на юго-восточной границе центрального коридора Дубая. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в среднеэтажном квартале на берегу канала.
Meydan One: южнее Business Bay, рядом с центром
Meydan One занимает локацию, сочетающую удобную транспортную доступность и свободное пространство. На автомобиле до Business Bay и Dubai Mall — примерно 10–15 минут, до международного аэропорта Дубая по Al Khail Road — около 20 минут. Для специалистов, работающих в Downtown, DIFC или финансовом районе, дорога до офиса не займет много времени, а стоимость жилья здесь ниже, чем в центральных локациях.
Главная точка притяжения района — ипподром Meydan Racecourse и одноименный отель; вдоль главного бульвара формируется инфраструктура торговли и гостеприимства. Для повседневной жизни потребуется автомобиль. Выезд на магистрали удобный, а сам квартал уже заселен и ощущается как жилой. Близость к Business Bay и Downtown позволяет жителям быть в шаговой доступности от главных деловых кластеров Дубая.
561 000 AED: одна цена — разные планировки
Апартаменты в проекте предлагаются по цене 561 000 AED — нижняя и верхняя граница стоимости установлены на одном уровне. Эта фиксированная цена действует для всех стартовых вариантов в ассортименте лотов: от студий до двухкомнатных апартаментов.
В проекте представлены студии площадью от 450 кв. футов и двухкомнатные апартаменты до 1 336 кв. футов. Такой диапазон позволяет купить квартиру разной площади по одной стартовой стоимости — выбор зависит от желаемой планировки.
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
| Тип лота | Площадь |
|---|---|
| Студия | 450 кв. футов |
| Студия | 496 кв. футов |
| 1 спальня | 821 кв. футов |
| 1 спальня | 909 кв. футов |
| 2 спальни | 881 кв. футов |
| 2 спальни | 1 336 кв. футов |
Диапазон площадей двухкомнатных вариантов — от 881 до 1 336 кв. футов. Разница между ними составляет 455 кв. футов, что говорит о принципиально разных планировках по одному адресу, а не о незначительных отличиях.
Студии на 450–496 кв. футов — компактные, что соответствует стартовой цене проекта. Апартаменты с 1 спальней (821–909 кв. футов) — средний класс, оптимально подходят для одиночных покупателей или пар, для которых важнее расположение и сервис, чем большая площадь.
28 опций инфраструктуры: частные и общие удобства
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, общий спортзал, приватный спортзал, приватное джакузи, общий спа |
| Вода и двор | Общий бассейн, приватный бассейн, детский бассейн, приватный сад, балкон, зона барбекю |
| Для семьи | Детская инфраструктура, разрешены домашние животные, рестораны |
| Особенности лота | Кухонная техника, встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, кабинет |
| Сервис в здании | Консьерж, услуги горничной, лобби в здании, крытая парковка, охрана, центральное кондиционирование |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательность |
| Лайфстайл | Соответствие принципам Васту |
28 видов инфраструктуры для входной цены — показатель высокого уровня сервиса. Разделение на приватные и общие бассейны и спортзалы подчеркивает, что разные категории лотов имеют разный уровень удобств. Консьерж, услуги горничной и полноценное лобби свидетельствуют о наличии управляющей компании и комплексном обслуживании здания. Отметка о соответствии Васту явно ориентирована на покупателей из Южной Азии и редко встречается в проектах такого масштаба.
Сдача — июль 2024 года
Строительство Azizi Riviera стартовало в октябре 2017 года. Заявленный срок сдачи — июль 2024 года, то есть комплекс уже построен. Покупатели сейчас приобретают готовые апартаменты, а не квартиры в рассрочку на этапе строительства.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 20% |
| Сдача | 70% |
Первоначальный взнос 10% — низкий порог по сравнению с большинством проектов Дубая. Основная сумма (70%) выплачивается при сдаче, а значит, для лотов, которые еще находятся у застройщика, большая часть оплаты происходит при передаче собственности. Для покупателей на вторичном рынке действует стандартная схема: ипотека или полная оплата наличными.