Azizi Riviera 28 by Azizi Developments

Azizi Riviera 28: Важные детали перед покупкой

О проекте и застройщике

Azizi Riviera 28 — это один из корпусов масштабного мастер-сообщества. Застройщик Azizi Developments реализовал десятки очередей в коллекции Riviera в Meydan, и это один из наиболее амбициозных среднеценовых жилых проектов Дубая за последнее десятилетие. Имя застройщика хорошо известно на рынке, что особенно важно при покупке квартиры в рассрочку или в поэтапно строящемся комплексе. Репутацию и портфолио компании стоит изучить до принятия решения.

Локация: что это значит для жизни

Комплекс находится в районе Meydan One. Это часть Дубая между старым Nad Al Sheba и крупным коридором Mohammed Bin Rashid City. Это не Downtown, но до центра рукой подать. Жители могут доехать до Downtown Dubai примерно за 10–15 минут в зависимости от дорожной обстановки. До международного аэропорта Дубая — примерно столько же.

В мастер-план Meydan One заложены крупный торговый центр, канал и велодорожки — их строительство рассчитано на несколько этапов. Покупатели делают ставку на то, что район реализует все заявленные планы. Район еще развивается — это объективная оценка, а не недостаток. Для инвесторов близость к ипподрому, каналу и запланированной инфраструктуре для шопинга и досуга — аргумент в пользу роста цен в среднесрочной перспективе. Для тех, кто выбирает жилье для себя, важно пройтись по району и посмотреть, что уже работает сегодня.

В самом сообществе Riviera на первых этажах многих домов открыты магазины, что создает атмосферу небольшого поселка внутри комплекса. Это одна из причин, почему проект привлекает покупателей, которым важен автономный стиль жизни без переплаты за Downtown.

Апартаменты: кому подходит проект

В проекте представлены только апартаменты. В мастер-сообществе Riviera обычно можно найти студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в разных очередях, но точные планировки стоит уточнить напрямую у застройщика или зарегистрированного агента.

Этот проект рассчитан на две основные группы покупателей. Первая — инвесторы, которым нужна квартира с готовым арендным потенциалом в районе с устойчивым спросом. Meydan выбирают молодые специалисты и пары, которым нужны простор и современная отделка, но не хочется переплачивать за Business Bay или Downtown. Вторая — покупатели для себя, которые хотят жить в управляемом комплексе с общей инфраструктурой и сервисами прямо на территории.

Инфраструктура: на что обратить внимание

Три фитнес-направления в списке говорят о том, что здание либо связано с инфраструктурой всего сообщества, либо застройщик распределил удобства между корпусом и мастер-планом. В любом случае, у жителей действительно есть доступ к спортивной инфраструктуре — это плюс для арендаторов. Лаундж и рестораны на территории рассчитаны на тех, кто ценит удобство. Это не минималистичный корпус для инвестиций — инфраструктура подобрана для комфортной жизни.

Сроки: проверьте актуальный статус

Строительство этой очереди стартовало в декабре 2018 года. Ожидаемый срок сдачи — сентябрь 2023. Этот срок уже прошел. Если вы читаете это сейчас, здание, возможно, уже сдано, а квартиры предлагаются на вторичном рынке, а не в рассрочку. Проверьте актуальный статус напрямую, чтобы не ошибиться с этапом строительства, условиями оплаты или наличием лотов.

Если проект уже сдан, представленный ниже план оплаты в рассрочку может не действовать. При покупке на вторичном рынке условия другие — обычно это ипотека или полная оплата при стандартном переоформлении.

Вход от 10%

Первоначальный взнос 10% — это одна из самых доступных опций среди проектов Дубая. Низкий порог входа объясняет интерес со стороны инвесторов, которые хотят сохранить ликвидность, пока квартира строится. Плана оплаты после сдачи нет, то есть еще 50% оплачиваются при сдаче. Для покупателей с ипотекой схема привычная, а при покупке за наличные потребуется заранее спланировать крупный платеж в конце. Если проект уже сдан, обязательно уточняйте актуальные условия у продавца или застройщика.