Azizi Riviera 37: апартаменты от 650 000 AED в Meydan One
Azizi Riviera 37 — жилой дом с апартаментами от застройщика Azizi Developments, расположенный в составе сообщества Azizi Riviera в районе Meydan One, Дубай. Нумерация указывает на формат многообъектного комплекса под брендом Azizi Riviera. Строительство корпуса стартовало в июне 2018 года.
Azizi Developments — застройщик всей коллекции Riviera в Meydan One. Azizi Riviera 37 — один из нескольких корпусов этой серии.
Meydan One: центральное расположение и удобный выезд на шоссе
Meydan One входит в более крупный район Meydan, сформированный вокруг ипподрома Meydan Racecourse. Географически это почти центр Дубая. Al Khail Road соединяет район с западом города — Business Bay и Downtown Dubai, а Ras Al Khor Road ведёт на восток, к аэропорту Dubai International Airport.
Обстановка здесь пригородная: плотность застройки ниже, чем в центральных кварталах вроде Downtown или Dubai Marina. Улицы шире, атмосфера спокойнее. Жители выбирают больше пространства и ритм без городской суеты, жертвуя шаговой доступностью большинства объектов инфраструктуры. Если вы работаете в Business Bay или DIFC, удобные выезды на трассы упростят ежедневные поездки.
Для инвестора срединное расположение с уже готовыми магистралями — практичный вариант в среднем ценовом сегменте. Пригородный характер жилья привлекает арендаторов, которым важна тишина и личное пространство вместо жизни в самом центре мегаполиса.
650 000 AED: минимальный порог в готовом проекте
Заявленная цена — 650 000 AED. Для района Meydan One это доступный входной билет в полностью построенный дом с уже работающей инфраструктурой. Этот вариант подойдёт инвесторам, которые рассчитывают на минимальный первоначальный взнос, а также тем, кто покупает жильё впервые и хочет сразу готовую квартиру, а не ждать окончания строительства.
Апартаменты: студии, 1–3 спальни
В проекте представлены апартаменты форматов студия, апартаменты с 1 спальней, 2 спальнями и 3 спальнями. В диапазоне от 650 000 AED наиболее доступны компактные лоты — студии и однокомнатные апартаменты. Именно их чаще всего выбирают инвесторы, ориентированные на доходность от аренды. Лоты с двумя и тремя спальнями рассчитаны на тех, кто ищет просторное жильё в менее плотном районе города.
Инфраструктура для комфортной жизни
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Вэлнес | Крытый бассейн, зал для йоги |
| На улице и для общения | Озеленённые дворы, зона барбекю |
| На территории | Рестораны |
| Политика сообщества | Разрешены домашние животные |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн: в условиях жаркого лета в Дубае пользоваться открытыми бассейнами комфортно далеко не всегда, а крытый вариант работает круглый год и не зависит от сезона.
Пункт разрешены домашние животные — важный критерий для многих покупателей и арендаторов. Для владельцев животных это зачастую фильтр номер один. Наличие такого условия автоматически выводит дом в топ-лист для этой аудитории. Арендодатель может целенаправленно предлагать жильё именно этой группе арендаторов.
Рестораны на территории закрывают базовую повседневную потребность — в пригородном районе это снижает зависимость от автомобиля. Зона барбекю и зелёные дворы позволяют проводить время на свежем воздухе, не покидая комплекс.
Вся инфраструктура рассчитана на массового жителя: тех, кому нужна ежедневная практичность и базовые сервисы по разумной цене. Дом полностью построен и рассчитан на комфорт проживания, а не на статус.
Дом сдан: без ожидания строительства
Строительство началось в июне 2018 года, а срок сдачи был запланирован на март 2024 года. Этот срок уже прошёл. Покупая квартиру сейчас, вы не инвестируете в рассрочку на этапе строительства — дом уже должен быть построен, а лоты готовы к передаче, заселению или сдаче в аренду.