Azizi Riviera 5: студии и апартаменты с 1 спальней в сданном районе Meydan
Azizi Riviera 5 — жилой дом от застройщика Azizi Developments в рамках мастер-проекта Azizi Riviera в Meydan One, Дубай. В комплексе представлены студии и апартаменты с 1 спальней в десяти различных планировках. Строительство началось в июле 2017 года, плановая сдача — май 2023 года. По состоянию на середину 2026 года это сданное сообщество. Покупатели сейчас не несут риски покупки в рассрочку.
Meydan One: преимущества локации
Meydan находится в пределах Mohammed Bin Rashid City. До Downtown Dubai — примерно 10–15 минут на автомобиле по Al Khail Road вне часа пик. Business Bay и DIFC — в той же транспортной доступности. Главная достопримечательность района — ипподром Meydan Racecourse, вокруг которого в рамках мастер-плана MBR City развивается инфраструктура ритейла, ресторанов и сервисов.
Для частного покупателя этот адрес означает близость к ключевым деловым районам Дубая без необходимости переезжать в более плотную и старую городскую часть. Для инвестора, ориентированного на аренду, формат студий и апартаментов с 1 спальней в сданном доме рядом с Downtown и Business Bay — оптимальный выбор с точки зрения доходности.
В составе мастер-проекта Azizi Riviera, здание Riviera 5 предлагает вид на воду и главные достопримечательности из окон лотов. Такой комбинацией обладают не все корпуса в комплексе, что выделяет этот этап среди других очередей мастер-проекта.
709 999 AED: фиксированная цена одной планировки
Стоимость лота — 709 999 AED, минимальная и максимальная цена совпадают. Это не разброс цен по всему фонду, а стоимость конкретной планировки. Учитывая, что площадь студий — от 385 до 492 кв. футов, а апартаментов с 1 спальней — от 699 до 1 120 кв. футов, цена, скорее всего, относится к определённому варианту в этом диапазоне.
Десять планировок, два формата квартир
Все лоты — апартаменты двух типов: студии и апартаменты с 1 спальней.
Студии представлены в четырёх вариантах планировок, площадью от 385 до 492 кв. футов. Компактные планировки подойдут для одного жильца или под аренду, а студия 492 кв. фута — уже полноценное пространство для постоянного проживания.
Апартаменты с 1 спальней — шесть вариантов, площадью от 699 до 1 120 кв. футов. Формат 1 120 кв. футов выделяется среди других: по метражу это уровень двухкомнатной квартиры во многих других комплексах. Такой лот подходит паре или профессионалу, который хочет простор без необходимости переплачивать за вторую спальню.
26 инфраструктурных опций: что включено
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, health club, общий спортзал, общий SPA, зоны здоровья и фитнеса |
| Бассейны и открытые зоны | Общий бассейн, детский бассейн, детская площадка, озеленённые парки, зона барбекю |
| Внутри апартаментов | Встроенные шкафы, гардеробная, кухонная техника, центральное кондиционирование, балкон |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательности |
| Сервис | Консьерж, услуги горничной, охрана, видеонаблюдение CCTV, крытая парковка |
| Торговля и досуг | Рестораны, торговая инфраструктура |
| Сообщество | Разрешены домашние животные, лобби в здании |
26 инфраструктурных решений — сильный набор в данном ценовом сегменте. Наличие консьержа и сервиса горничной наряду с общим SPA выводит комплекс в категорию управляемого проживания. Такой формат рассчитан на тех, кому важны сервисы уровня отеля при стандартном жилом продукте. Два отдельных спортивных пространства (общий спортзал и health club) — редкость по такой цене, обычно это одна зона. Видовые характеристики на воду и достопримечательности увеличивают ценность квартир, ориентированных на соответствующую сторону здания.
Сроки строительства: проект сдан
Строительство началось в июле 2017 года, плановая сдача — май 2023 года. Цикл строительства — шесть лет с момента бронирования до передачи ключей. По состоянию на середину 2026 года комплекс полностью сдан и функционирует как устоявшееся сообщество. Покупка возможна только в сданном фонде, этапа рассрочки нет.
Вход с 10%: первоначальный план оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 20% |
| Сдача | 70% |
План подразумевал 10% первоначального взноса на этапе бронирования и 70% к сдаче. Такая схема подразумевает минимальные вложения при старте и основной платёж по завершении строительства. Сейчас дом сдан, а данный план оплаты действовал только для покупателей в рассрочку.