Azizi Riviera 68: квартиры в рассрочку в Meydan One от 1,09 млн AED
Azizi Riviera 68 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments, расположенный в сообществе Azizi Riviera в районе Meydan One, Дубай. Это один из последних этапов крупномасштабной застройки, в рамках которой за несколько лет здесь появилось несколько башен. Покупатели, знакомые с брендом Azizi Riviera, сразу узнают формат: апартаменты средней ценовой категории в развивающемся районе Дубая, рассчитанные на инвесторов и тех, кто приобретает недвижимость впервые.
Meydan One: удобная локация, район в развитии
Meydan One находится вдоль коридора Ras Al Khor в центральной части Дубая. До Downtown Dubai и Business Bay — примерно 10–12 минут на автомобиле при обычном трафике. Al Khail Road обеспечивает связь на юг — к Dubai Hills Estate, и на север — к Nad Al Sheba. До Dubai International Airport примерно такое же время езды от восточной части района.
Район еще развивается. Ключевая точка притяжения — ипподром Meydan Racecourse. Покупателям, которые сравнивают эту локацию с Business Bay или Downtown, стоит обратить внимание на разницу в площади и цене: в Meydan One за ту же сумму можно купить большую квартиру, а время в пути до деловых центров остается приемлемым для большинства.
Инвесторов привлекает спрос на аренду со стороны специалистов, работающих рядом с Downtown, но по более доступной цене. Для покупателя, приобретающего жилье для себя, выбор — между более продолжительной дорогой до центра развлечений и деловой жизни и спокойной атмосферой жилого района.
Студии за 1 099 000 AED
Минимальная цена — 1 099 000 AED — актуальна для студий. Доступны две планировки: тип A площадью 484 кв.фута и тип B площадью 500 кв.футов; по этой цене стоимость квадрата — около 2 200 AED.
В комплексе представлен полный набор планировок. Апартаменты с 1 спальней — от 781 до 1 002 кв.футов, с 2 спальнями — от 1 322 до 2 795 кв.футов, вариант с 3 спальнями — до 1 878 кв.футов. Диапазон двухкомнатных очень широкий: тип B на 2 795 кв.футов — это существенно более просторное жилье по сравнению с компактным типом A на 1 322 кв.фута, и каждый из них рассчитан на свою категорию покупателей.
Студии за 1,09 млн AED находятся в среднем ценовом сегменте среди квартир Дубая. Их чаще всего выбирают инвесторы, нацеленные на арендаторов, работающих рядом с Downtown и Business Bay, а также те, кто впервые входит на рынок недвижимости в хорошо связанном районе.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн, выход к пляжу, озеленённые сады |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Торговля и рестораны | Рестораны, торговые помещения |
| Для семьи и безопасности | Детская площадка, служба охраны |
Выход к пляжу — редкая опция для внутренних районов Дубая и выгодно выделяет этот проект. В остальном инфраструктура ориентирована на повседневный комфорт: бассейн, тренажёрный зал, рестораны и торговые точки покрывают основные бытовые потребности. Детская площадка и ухоженные сады говорят о том, что застройщик ориентирован не только на инвесторов, но и на семьи с детьми и специалистов.
Вход от 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку на этапе строительства | 15% |
| Сдача | 75% |
10% первоначального взноса равны 109 900 AED для студии по объявленной цене. Еще 15% выплачиваются в течение периода строительства, что позволяет распределить расходы равномерно.
Основная часть платежа — 75% от общей стоимости — оплачивается единым платежом при сдаче объекта. На этом график платежей заканчивается: после передачи ключей дополнительных взносов не предусмотрено.
Восемь месяцев до сдачи
Строительство стартовало в мае 2025 года, срок сдачи — май 2027 года. Для покупателя, который войдёт в проект в сентябре 2026 года, до завершения строительства останется примерно восемь месяцев.
Такой короткий срок напрямую связан с графиком оплаты: 75% остатка выплачивается при сдаче, то есть тем, кто присоединится сейчас, придётся внести этот платёж уже в этом же календарном году. Проект уже строится, ждать сдачи остаётся недолго.