Azizi Riviera Reve: три жилые башни в Meydan One
Azizi Riviera Reve — жилой комплекс из трёх башен от застройщика Azizi Developments, входящий в мастер-сообщество Meydan One в Дубае. В башнях 1, 2 и 3 представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухкомнатные пентхаусы. Проект входит в подсообщество Azizi Riviera — это крупный кластер жилых башен, формирующийся в коридоре Meydan к юго-востоку от района Downtown Dubai.
Meydan: роль района в Дубае
Meydan соединён с городом через Al Khail Road, ведущую на запад в сторону Business Bay и Downtown Dubai. Важнейшие объекты мастер-плана Meydan One — это Meydan Racecourse и крупный запланированный торгово-развлекательный центр. Задумка — создать самостоятельный городской район с собственной деловой и инфраструктурой для жизни.
Покупатели, входящие сейчас, инвестируют в сообщество, где всё ещё активно идут строительные работы. В Meydan One продолжается обустройство ритейла, озеленения и общественных пространств. Окружающая территория отражает типичный для крупных мастер-сообществ Дубая этап развития: инфраструктура района будет вводиться поэтапно, и первые жители получают преимущество раннего доступа к локации, принимая во внимание динамику наполнения сервисами.
Единая цена — 1 400 000 AED
В комплексе заявлена единая стоимость — 1 400 000 AED — как минимальная и максимальная. В продаже — студии площадью около 414 кв. футов, апартаменты с 3 спальнями примерно 1 700 кв. футов, а пентхаусы превышают 3 200 кв. футов. Одинаковая цена на столь широкий диапазон может означать, что речь идёт о конкретной категории лотов или выставленной партии, а не о полном спектре цен для всех планировок. Желающим купить двух- или трёхкомнатные апартаменты стоит воспринимать эту цифру как ориентир для старта.
С ценой 1,4 млн AED в Meydan проект попадает в доступную нишу — как для инвесторов, нацеленных на коридор Meydan One, так и для семей, рассматривающих жильё в центральных районах Дубая.
Форматы лотов: от студий до пентхаусов
Башня 1 включает все варианты — от студий площадью 414–573 кв. фута до двухкомнатных пентхаусов 3 127–3 269 кв. футов. В башнях 2 и 3 акцент на апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Студии от 414 кв. футов — входной сегмент, ориентированный на инвесторов. Апартаменты с 1 спальней площадью 700–890 кв. футов составляют основную долю предложения во всех трёх башнях и подходят для сдачи в аренду по этой цене. Двухкомнатные апартаменты, в основном 1 100–1 300 кв. футов, рассчитаны на небольшие семьи и тех, кто ищет жильё на двоих. Пентхаусы в башне 1 — отдельная категория: крупные по площади, ограниченные по количеству, ориентированы на покупателей, которым нужны более масштабные пространства, чем в стандартных апартаментах.
20 инфраструктурных опций для жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вэлнесс | Общий бассейн, общий спа, спортзал, общий фитнес-зал, зона барбекю |
| На открытом воздухе | Оборудованные парки, частный сад, балкон, детская площадка |
| Торговля и досуг | Кафе и рестораны, рестораны, торговые объекты |
| В апартаментах | Бытовая техника, встроенные шкафы, центральное кондиционирование, крытая парковка |
| Видовые характеристики | Вид на воду, вид на достопримечательности |
| Безопасность и стиль | Охрана, разрешено с животными |
Общий спа, два спортзала, бассейн, виды на воду и главные достопримечательности — уровень инфраструктуры выше стандартного для этой ценовой категории. Наличие кафе, ресторанов и магазинов на территории особенно актуально, пока вся инфраструктура Meydan One ещё строится: жители получают доступ к сервисам без необходимости выходить за пределы комплекса. Детская площадка и зоны для барбекю подчёркивают ориентацию на семьи и долгосрочных резидентов, а не только на арендаторов на короткий срок. Опция «разрешено с животными» привлекает арендаторов и собственников, для которых этот параметр принципиален и найти его в большинстве районов сложнее.
Вход от 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 60% |
Первоначальный взнос 10% — минимальный стартовый платёж для покупки недвижимости в рассрочку в Дубае. Далее — 30% в течение этапа строительства, и 60% в момент сдачи. Основная часть суммы приходится на момент передачи ключей. Для покупателей с ипотекой важно заранее согласовать график выдачи средств и одобрения кредита к сроку сдачи — именно тогда оплачивается большая часть стоимости.
Сроки реализации
Строительство началось в июле 2022 года, ожидаемая сдача — октябрь 2024 года, что подразумевает запланированный цикл работ на 27 месяцев. Сейчас проект примерно на два года отстаёт от изначально озвученной даты сдачи. Возможно, отдельные лоты уже заселены.