Azizi Wasl на Dubai Islands: вход от 1,06 млн AED с первоначальным взносом 10%
Azizi Wasl — жилой проект застройщика Azizi Developments на Dubai Islands, одном из новых прибрежных районов на северо-восточном побережье Дубая. Комплекс включает апартаменты и пентхаусы, строительство стартовало в феврале 2025 года, срок сдачи — февраль 2028 года.
Первое, что привлекает внимание, — первоначальный взнос 10%. Вход от 106 000 AED при стоимости лота 1 060 000 AED минимизирует стартовые вложения на этапе бронирования. Это актуально для покупателей, которые хотят зафиксировать адрес на острове, но сохранить ликвидность на время строительства.
Dubai Islands: что реально дает эта локация
Dubai Islands расположены к северо-востоку от Deira и представляют собой серию искусственных островов с выходом к морю. Район нельзя назвать центральным: дорога до Downtown Dubai и Business Bay занимает порядка 30–40 минут на автомобиле, до Dubai Marina — чуть дольше. Взамен здесь — прямой доступ к морю, ниже плотность застройки по сравнению со старыми прибрежными кварталами и среда, которая продолжает развиваться. Для инвестора это возможность занять позицию на этапе формирования инфраструктуры и окружения. Для конечного пользователя — обмен близости к центру города на более спокойную атмосферу островного района с собственной инфраструктурой.
Адрес расположен недалеко от парка Al Mamzar Beach Park и всего в нескольких минутах езды от Deira Corniche. Для ежедневных поездок автомобиль будет самым удобным вариантом.
1,06 млн AED за апартаменты и пентхаусы
Заявленная цена — 1 060 000 AED. В проекте представлены как апартаменты, так и пентхаусы. На этой стартовой стоимости наиболее логичен выбор апартаментов; для пентхаусов ожидается другой уровень площади и отделки. Покупатель апартаментов скорее ищет жилье с курортной инфраструктурой для собственного проживания либо рассматривает лот как инвестицию с расчетом на спрос среди арендаторов, ориентированных на водную локацию в новом районе.
Инфраструктура: что говорит набор удобств
| Досуг и общение | Спорт и здоровье | Для семьи и безопасности |
|---|---|---|
| Рестораны | Крытый бассейн | Детская игровая зона |
| Кинотеатр | Тренажерный зал | Видеонаблюдение (CCTV) |
| Гольф-клуб и клубный дом | Ландшафтные сады |
Гольф-клуб и клубный дом — редкое предложение для ценового сегмента от 1,06 млн AED. Azizi ориентируется на жителей, рассчитывающих на полноценный курортный опыт в самом здании, а не только базовые «зал и бассейн». Кинотеатр усиливает эту концепцию. В целом инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит возможность отдыха и развлечений прямо дома — как для проживания, так и для аренды высокого класса.
Февраль 2028 года: что означает срок сдачи для покупателя сейчас
Строительство стартовало в феврале 2025 года, сдача запланирована на февраль 2028 года. Для покупателя в рассрочку это примерно два года строительства до получения ключей. В этот период 40% стоимости выплачиваются поэтапно по мере готовности объекта. Дата сдачи — февраль 2028 года — обозначает точку, когда можно будет начать сдавать лот в аренду или заехать самостоятельно.
Старт с 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При передаче ключей | 50% |
Главное преимущество — низкий порог входа, однако структура платежей предусматривает крупную сумму к моменту сдачи. 530 000 AED потребуется оплатить при получении ключей. Для покупателей с ипотекой важно заранее подготовить одобрение к этому сроку. 40% во время строительства распределяются по этапам — это удобно для управления финансами, но основной акцент нужно сделать на сумму к сдаче.