Creek Views Phase 3 от Azizi: проект в Al Jaddaf с опозданием по срокам сдачи
Creek Views Phase 3 — жилой комплекс апартаментов от Azizi Developments, расположенный в Dubai Healthcare City 2 в районе Al Jaddaf. Это третья очередь серии проектов Creek Views от Azizi в этом направлении, дополняющая уже сформированный адрес на восточном берегу Дубай-Крик.
Al Jaddaf: отличная связность без переплаты
Al Jaddaf занимает восточную сторону Дубай-Крик, примерно в пяти километрах от Business Bay и около десяти километров от Международного аэропорта Дубая. Через район проходит зеленая линия метро, а станция Al Jaddaf обеспечивает прямой доступ к пересадочному узлу Union и пересадкам на обе ветки. Старый город, Dubai Frame и деловой район Deira доступны без автомобиля.
Dubai Healthcare City 2 добавляет к адресу институциональную составляющую. Это запланированная многофункциональная зона, ориентированная на медицину и клиники, с круглогодичной высокой деловой активностью. Для инвесторов это стабильный арендный спрос в шаговой доступности. Для тех, кто покупает для себя — живой район с развитой инфраструктурой, а не чисто спальный кластер.
Это не центральный адрес в Дубае, и цены это отражают. Локация отличается близостью к основным деловым районам, но без ценового порога Downtown или Business Bay.
1 480 000 AED: единственная зафиксированная цена
По проекту зафиксирован один ценовой показатель: 1 480 000 AED. Минимум и максимум совпадают, что говорит об одном зафиксированном кейсе, а не о диапазоне цен по разным планировкам. В комплексе представлены апартаменты от студий до трехкомнатных, поэтому сумма отражает конкретную конфигурацию внутри общего пула лотов.
Линейка — для четырех типов покупателей
В Creek Views Phase 3 представлены только апартаменты. Линейка включает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Компактные варианты ориентированы на инвесторов, рассчитывающих на аренду в Dubai Healthcare City 2. Большие двух- и трехспальные квартиры рассчитаны на тех, кто ищет постоянный адрес в районе с хорошей транспортной доступностью, но без ценовой надбавки центральных локаций.
Строительные сроки вышли за рамки
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача была запланирована на июль 2025 года. Сейчас эта дата в прошлом уже на двенадцать месяцев. При покупке сейчас лот практически готов или полностью завершен — речь не о покупке на ранней стадии строительства. Первоначальный плановый период закрыт, проект опережает график сдачи.
Инфраструктура: для жизни, не курорт
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт | Тренажерный зал, зал для йоги |
| Для семьи | Детская площадка, зона барбекю |
| Практика | Охрана, крытая парковка |
Шесть объектов по трем направлениям. Тренажерный зал и зал для йоги подчеркивают ориентацию на активных жителей. Детская площадка и зона барбекю — нацелены на семейную и профессиональную аудиторию, а не только на краткосрочную аренду. В проекте нет бассейна, спа или услуг консьержа, что относит его к практичному среднеценовому сегменту, а не к премиальному уровню с акцентом на стиль жизни.
40% до сдачи
План оплаты состоит из двух этапов:
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 40% |
| При сдаче | 60% |
Покупатель платит 40% при подписании и 60% при сдаче. При цене 1 480 000 AED первоначальный взнос составляет около 592 000 AED. Оплаты после сдачи не предусмотрено. Структура максимально простая: два платежа — крупный на старте и остаток при получении ключей. Вся сумма перечисляется до или при переходе права собственности.