Park Avenue Phase 3 от Azizi: готовые апартаменты на Meydan Avenue
Park Avenue Phase 3 — жилой комплекс апартаментов от Azizi Developments, расположенный на Meydan Avenue в Дубае. Строительство началось в августе 2022 года, а срок сдачи был назначен на август 2023 года. С момента завершения прошло уже три года, что дает покупателям возможность приобрести готовый объект, а не квартиру в рассрочку от застройщика. Название Phase 3 говорит о том, что Azizi уже реализовал предыдущие очереди в этом микрорайоне.
Meydan Avenue: преимущества расположения
Meydan занимает территорию в восточной части центрального Дубая, его основная точка притяжения — ипподром Meydan Racecourse, а сам район входит в коридор Mohammed Bin Rashid City. Отсюда до Downtown Dubai и Business Bay можно доехать на машине примерно за 10–15 минут по Al Meydan Road. Поездка до международного аэропорта Дубая при обычной загруженности дорог занимает около 20 минут.
Район продолжает развиваться. Здесь пока нет плотной застройки и инфраструктуры для пеших прогулок, как в более старых частях города, поэтому жители в основном используют автомобили для решения повседневных задач. С каждым новым этапом застройки на Meydan Avenue появляется все больше ресторанов и торговых точек, но район еще не стал полностью самодостаточным. Главное преимущество — близость к центру Дубая и более короткая дорога до деловых кластеров по сравнению с удалёнными локациями. Для тех, чья работа или интересы связаны с Downtown, Business Bay или DIFC, Meydan Avenue дает возможность жить рядом с центром, но не в самом его эпицентре.
Апартаменты для одного, пары или инвестора
В комплексе представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями. По данным о планировках, площадь апартаментов с 1 спальней составляет 419 кв. футов, с 2 спальнями — 567 кв. футов. Оба варианта довольно компактные по меркам Дубая. Апартаменты с 1 спальней подойдут одному человеку или паре, которым нужен удобный городской вариант без лишних метров. Апартаменты с 2 спальнями площадью 567 кв. футов будут тесны для семьи с детьми, зато оптимальны для двух взрослых, снимающих жильё совместно, или для инвестора, ориентированного на профессиональный рынок аренды. Такие метражи однозначно рассчитаны на арендаторов и инвесторов, а не на семьи с детьми.
Семь удобств, которые выделяют этот комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Инфинити-бассейн, общий бассейн, зона барбекю |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Питание | Рестораны |
| Семья | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь удобств по разным направлениям — достойный набор для дома такого масштаба. Главная изюминка — инфинити-бассейн, который обычно становится ключевым местом для общения жителей в проектах этого класса. Собственные рестораны прямо в комплексе — редкость для жилых зданий такого размера; это значительно сокращает необходимость ежедневных поездок на автомобиле для жителей района, где без машины пока сложно.
Зона барбекю, детская площадка и два бассейна (инфинити и общий) показывают, что застройщик рассчитывает на активное использование общих пространств. Это не минималистичный инвестиционный продукт. Такой набор инфраструктуры ориентирован на постоянных жителей, которые ценят возможность проводить время на свежем воздухе и общаться с соседями. Раздельные бассейны позволяют выбрать между более уединённой атмосферой и общим пространством для всех.
Дом построен и готов к заселению
Строительство началось в августе 2022 года. Срок сдачи — август 2023 года.
Комплекс уже сдан. Покупатели рассматривают полностью готовое здание, где не нужно следить за этапами строительства или ждать выполнения сроков. Все квартиры можно осмотреть перед покупкой — это исключает основные риски, связанные с приобретением жилья в рассрочку на этапе строительства.
100% оплата при покупке
По данному проекту действует схема оплаты: 100% первоначальный взнос при заключении сделки. Плана оплаты от застройщика не предусмотрено.
Это стандартная практика для готовых объектов. Покупатели, рассчитывающие на собственные средства, оплачивают всю сумму сразу, без разбивки платежей и расписания от застройщика. Если используется ипотека, её необходимо оформить самостоятельно до покупки, поскольку оплата частями не предлагается. Вся сумма вносится в день сделки. Для инвесторов это означает полную фиксацию капитала на старте, а доход начнёт поступать только после сдачи квартиры в аренду.