Arancia Yards 2: апартаменты от Beyond в City of Arabia от 1 000 000 AED
Arancia Yards 2 — новый проект апартаментов от застройщика Beyond, расположенный в районе City of Arabia на востоке Дубая. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по цене от 1 000 000 до 3 200 000 AED, с планом оплаты: 60% — в рассрочку на этапе строительства, 40% — при сдаче.
Восточный адрес в Дубае
City of Arabia находится вдоль коридора Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда до Downtown Dubai на автомобиле примерно 20–25 минут. Аэропорт Дубая расположен ближе — дорога обычно занимает 15–20 минут. До Business Bay и DIFC также легко добраться — ежедневное время в пути сопоставимо.
Это не центральный адрес в Дубае. City of Arabia — мастер-сообщество с упором на комфортную жилую среду и соседские связи, а не на близость к одному деловому району. Локация подойдет тем, чья жизнь связана с восточным Дубаем, или тем, кто предпочитает спокойный жилой район вместо престижного центрального адреса: здесь вы меняете близость к деловым центрам города на пространство и развитую инфраструктуру для жизни. Arancia Yards 2 входит в состав проекта Arancia Yards, который интегрирован в мастер-план City of Arabia, что гарантирует покупателям продуманную жилую среду и четкий характер сообщества.
Диапазон цен от 1 000 000 до 3 200 000 AED
Разброс цен напрямую зависит от планировок. Апартаменты с одной спальней стартуют от 1 000 000 AED. Варианты с двумя спальнями — от 2 000 000 AED. Максимальная цена на трехкомнатные апартаменты — 3 200 000 AED.
Цена при переходе к следующей категории почти удваивается — это линейная ценовая политика без существенной наценки за большие метражи.
1 000 000 AED за апартаменты с одной спальней — это средний ценовой сегмент новостроек в Дубае. Покупатели на этом уровне — чаще всего либо впервые приобретающие жилье для себя, либо инвесторы, ориентированные на арендный потенциал в этом районе города. 2 000 000 AED за две спальни — выбор для пар и небольших семей, которым требуется дополнительная комната. 3 200 000 AED за три спальни — решение в пользу семейного жилья с акцентом на пространство и атмосферу сообщества, в сравнении с аналогичной площадью в более центральных районах.
Шесть ключевых инфраструктурных решений
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн |
| Фитнес | Тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады |
| Для семей | Детская площадка |
| Лайфстайл | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главный акцент — крытый бассейн. Такой формат позволяет пользоваться бассейном круглый год, даже в самые жаркие месяцы, что невозможно с открытым бассейном. В сочетании с полноценным тренажерным залом формируется полный фитнес-комплекс внутри проекта.
Озелененные сады и детская площадка ориентируют проект на семьи и долгосрочных жителей. Наличие ресторанов прямо в здании избавляет от лишних поездок и бытовых хлопот. Видеонаблюдение соответствует базовым ожиданиям по безопасности.
Набор инфраструктуры — не формальный, а выверенный: каждый пункт рассчитан на покупателей, для которых предназначен проект. Это жилой комплекс для жизни в сообществе, а не курорт с уклоном в развлечения, что напрямую отражается в списке удобств.
План оплаты: 60% в рассрочку на этапе строительства, 40% при получении ключей
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| В рассрочку на этапе строительства | 60% |
| При сдаче | 40% |
План оплаты разбит на два этапа. 60% выплачивается в течение строительства — поэтапно, по мере готовности объекта. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче.
Для покупателей с ипотекой 40% при сдаче — это стандартный момент, когда обычно подключается банковское финансирование. 60% на этапе строительства выплачиваются по графику застройщика. Для покупателей за наличные основная часть средств вносится в период строительства, а финальные 40% — при готовности жилья к заселению.