Trillionaire Residences by Binghatti, Business Bay
Застройщик Binghatti Developers построил Trillionaire Residences в Business Bay. Строительство стартовало в январе 2023 года, срок сдачи был намечен на июнь 2024 года. Эта дата уже более чем два года позади, что меняет стратегию для потенциального покупателя: скорее всего, комплекс уже введён в эксплуатацию. Апартаменты выставлены по единой цене — 2 022 936 AED.
Business Bay: Практическое значение адреса
Business Bay занимает оба берега канала Dubai Canal между Downtown Dubai и DIFC. С западной стороны район граничит с Sheikh Zayed Road, а с восточной — с Al Khail Road. По набережной канала можно дойти пешком до района Burj Khalifa. DIFC и деловой центр находятся в нескольких минутах езды.
Жителям это расположение даёт несколько маршрутов до делового центра города и выход к набережной канала в пешей доступности. Вдоль канала в Business Bay плотная застройка офисами, отелями и жилыми башнями, а на первых этажах работают магазины и рестораны. Это полноценный многофункциональный район, а не череда башен, где инфраструктура ещё только открывается.
Смешение офисов, гостиниц и жилых комплексов в одном районе формирует спрос как со стороны постоянных жителей, так и арендаторов на короткий срок.
Фиксированная цена: 2 022 936 AED
Заявленная стоимость — 2 022 936 AED. Это не диапазон, а единая цена.
Когда минимальная и максимальная цена совпадают, решение сводится к простому вопросу: устроит ли покупателя эта квартира по такой цене в этом доме. Нет вариантов входа дешевле и не предусмотрено более высоких премиальных опций.
Инфраструктура: что говорит набор удобств
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Health Club, тренажёрный зал |
| Досуг | Общий бассейн, детская площадка |
| Питание | Ресторан |
Пять удобств, охватывающих фитнес, отдых и питание. Фитнес-зона делится на health club и отдельный тренажёрный зал — это два полноценных пространства для занятий спортом. В зоне отдыха — общий бассейн и детская площадка. На территории работает ресторан, что даёт возможность обедать, не покидая комплекс.
Весь набор инфраструктуры рассчитан на тех, кто планирует длительное проживание. Семьи и профессионалы с долгосрочными контрактами оценят такой формат выше, чем те, кто ищет минимальную базу. Детская инфраструктура и два варианта фитнеса — не формальные пункты, а целенаправленные решения для удобства резидентов.
Сроки: сдача — июнь 2024 года
Строительство стартовало в январе 2023 года. Срок сдачи — июнь 2024 года, который уже давно прошёл. Это не вариант в рассрочку на этапе строительства, где ещё есть строительные риски. Скорее всего, дом прошёл этап сдачи.
Покупатель сейчас выбирает готовый или почти готовый продукт, а не планировку на бумаге. Соответственно и проверка объекта будет иной.
Вход от 20%: исходные условия оплаты
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
План предусматривал 20% при подписании договора, примерно 405 000 AED, затем 50% выплачивались в период строительства, а оставшиеся 30% — при сдаче объекта. Платежей после сдачи не было.
Для покупателей квартир в рассрочку основная часть суммы вносилась до окончания строительства, а все расчёты завершались при получении ключей. Для покупателей, входящих сейчас через перепродажу, условия первоначального плана оплаты уже неактуальны.