Seville at Bloom Living: таунхаусы и виллы в Mohamed Bin Zayed City
Застройщик Bloom Properties создал портфель жилых мастер-сообществ по всему Абу-Даби. Проект Seville at Bloom Living расположен в масштабном комплексе Bloom Living в районе Mohamed Bin Zayed City. Здесь представлены таунхаусы и виллы различных форматов и цен — от двухспальных таунхаусов начального уровня до просторных вилл с шестью спальнями. Проект рассчитан на широкий круг покупателей под одним престижным адресом.
Mohamed Bin Zayed City: спокойствие и отличная транспортная доступность
Mohamed Bin Zayed City — жилой район на юге Абу-Даби с удобным выездом на основные трассы города. Поездка до центра Абу-Даби занимает от 20 до 30 минут в зависимости от трафика. До международного аэропорта Абу-Даби — примерно 20–25 минут на автомобиле. Район заметно тише городской части, в окружении — местная торговая и жилая инфраструктура. Для семей это означает больше пространства и тишины при сохранении разумной удалённости от деловых и развлекательных кластеров Абу-Даби. Для инвесторов востребованность района у семей и работающих специалистов гарантирует стабильный спрос на аренду.
От 1,78 млн до 7,88 млн AED: разброс цен
Широкий диапазон стоимости отражает два разных типа жилья в одном комплексе. 1 780 000 AED — минимальная цена двухспального таунхауса площадью от 1 303 кв. фута. Трёхспальные таунхаусы стартуют от 2 188 000 AED при площади от 1 851 кв. фута. Виллы начинаются с 3 574 000 AED за три спальни (2 745 кв. футов), далее — 4 477 000 AED за четыре спальни (3 412 кв. футов), 6 467 000 AED за пять спален (4 596 кв. футов) и 7 884 000 AED за шесть спален (5 533 кв. фута).
Покупатели таунхаусов ориентируются на более доступный бюджет и выбирают формат жизни в сообществе с общей инфраструктурой. Виллы рассчитаны на тех, кто ценит масштаб, приватность и отдельный дом. Оба варианта находятся по одному адресу, но впечатления от проживания на разных ценовых уровнях будут принципиально разными.
Таунхаусы и виллы
В проекте представлены два типа недвижимости:
- Таунхаусы: планировки с двумя и тремя спальнями, площади от 1 303 кв. футов, стоимость — от 1 780 000 AED. Идеальный выбор для небольших семей, пар и инвесторов, которым важна компактность и легкость управления домом в сообществе.
- Виллы: от трёх до шести спален, площади — от 2 745 до 5 533 кв. футов, стоимость — от 3 574 000 AED. Линейка охватывает как стандартное семейное жильё, так и просторные дома представительского уровня. Вилла с шестью спальнями и площадью 5 533 кв. фута — солидное пространство по любым меркам.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На свежем воздухе | Озеленённые сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Рестораны прямо на территории — ключевая особенность комплекса. Возможность пообедать рядом с домом снижает ежедневную зависимость от окружающих магазинов, что особенно удобно тем, кто не хочет тратить время на поездки за пределы района. Крытый бассейн и тренажёрный зал отвечают за основные опции для занятий спортом. Детская игровая зона подчеркивает семейную направленность проекта с миксом таунхаусов и вилл.
Вход от 5%: условия оплаты
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 35% |
| Сдача | 40% |
| После сдачи | 20% |
Первоначальный взнос 5% позволяет зайти в проект с минимальными расходами на старте. 35% выплачиваются по мере строительства. Самый крупный платёж — 40% при сдаче в январе 2027 года. 20% после сдачи — финальная часть, которую можно оплатить уже после получения ключей, снизив нагрузку на бюджет в момент передачи недвижимости и выиграв время для сдачи в аренду или рефинансирования.
Строительство ведётся: сдача — январь 2027 года
Bloom Properties начал строительство в мае 2024 года. Ожидаемая сдача — январь 2027 года, то есть примерно через полгода после середины 2026 года. Для покупателей, которые войдут сейчас, большая часть строительных работ уже позади. Оставшийся короткий срок снижает риски переноса сроков. Для инвесторов это также значит, что окно для перепродажи лота с наценкой до сдачи становится короче.