Aquino на Al Marjan Island: апартаменты от BNW Developments
BNW Developments строит проект Aquino на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Застройщик начал работы в апреле 2025 года, сдача запланирована на июнь 2027 года. В комплексе представлены только апартаменты, стоимостью от 1 630 000 AED до 4 960 000 AED. Такой диапазон цен сразу определяет позиционирование Aquino на острове.
Что реально дают 1 630 000 AED — 4 960 000 AED
1 630 000 AED — это минимальная цена входа. 4 960 000 AED — максимальная. Цены различаются примерно в три раза. Для прибрежного проекта на острове это отражает разницу в площади лота, высоте этажа и расположении относительно залива. Покупатель в нижнем ценовом сегменте получает престижный адрес на Al Marjan Island, но с компактной квартирой на низком этаже. В верхней части диапазона — существенно больше пространства, выше этаж и более панорамный вид на воду. Фактически, это разные по уровню продукты в одном доме, и бюджет определяет качество проживания.
Что предлагает Al Marjan Island
Al Marjan Island — это прибрежный комплекс в Рас-эль-Хайме, построенный на цепочке искусственных островов, уходящих в воды Персидского залива. Это самостоятельное островное сообщество с несколькими выходами к воде, а не пригород на материке. На острове уже есть торговая, ресторанная и гостиничная инфраструктура, позволяющая закрыть большинство повседневных потребностей без выезда на материк.
Для покупателей, рассматривающих жильё как основное, важна транспортная доступность. До центра города Рас-эль-Хайма — около 20 минут на автомобиле. До Дубая — примерно 50–60 минут по Emirates Road, в зависимости от трафика. Al Marjan Island хорошо подходит для постоянного проживания тех, кто работает в Рас-эль-Хайме, либо как дачный вариант для резидентов Дубая. На ежедневные поездки в Дубай из этого района мало кто решится на длительной основе.
Инфраструктура: для жизни на постоянной основе
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Активный отдых | Озеленённые сады, детская инфраструктура |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В Aquino предусмотрено шесть объектов инфраструктуры. Главная особенность — крытый бассейн, что для прибрежного комплекса означает доступность для плавания круглый год. Детская площадка и озеленённые сады делают акцент на семейный сегмент. Наличие ресторанов прямо в здании позволяет меньше зависеть от заведений за пределами острова. Совокупность инфраструктуры рассчитана на тех, кто планирует жить здесь постоянно, а не приезжать время от времени.
10 месяцев до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Сдача ожидается в июне 2027 года. Общий цикл строительства — 26 месяцев. На середину 2026 года уже прошло более 15 месяцев. Осталось примерно 10–11 месяцев до сдачи. Для покупателя, заходящего сейчас, ожидание получения ключей по рассрочке значительно меньше, чем на старте продаж, а стройка находится на продвинутой стадии. Оставшийся период — это этапы финальной отделки перед сдачей. Чем меньше времени между покупкой и получением ключей, тем меньше средств «заморожено» в платежах.
20% первоначальный взнос, 20% после получения ключей
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 20% |
| После сдачи | 20% |
20% первоначальный взнос — это стартовое требование. В период строительства выплачивается ещё 40%, распределённых по месяцам до июня 2027 года. 20% оплачиваются при получении ключей. Финальные 20% — это платеж после сдачи, когда квартира уже передана собственнику. Такой план оплаты снижает сумму, необходимую к моменту получения ключей. Для инвесторов, планирующих сдавать жильё в аренду с первого дня, появляется возможность начать получать доход до завершения всех платежей, что улучшает денежный поток в первые месяцы владения.