Fashion TV Acacia: Новостройки на Al Marjan Island с широким диапазоном цен
Fashion TV Acacia — жилой комплекс от застройщика BNW Developments на острове Al Marjan в эмирате Рас-эль-Хайма. Проект реализуется под брендом Fashion TV и объединяет апартаменты и пентхаусы на одной из самых престижных набережных Рас-эль-Хаймы.
Al Marjan Island: Водоемы и цены Рас-эль-Хаймы
Остров Al Marjan находится примерно в 45 минутах езды от Dubai Marina. Это расстояние выводит локацию за пределы ежедневных поездок в деловые районы Дубая, что определяет профиль покупателей. Остров выбирают за прямой выход к воде и более доступную стоимость жилья по сравнению с аналогичными предложениями на первой линии в Дубае.
Для инвестора здесь привлекательна модель: спрос на жилье у воды в эмирате с более низким уровнем цен. Частные покупатели ценят прямой выход к морю, невысокую плотность застройки и ценник, который существенно ниже, чем на аналогичные объекты в Marina или JBR.
Диапазон от 1 960 000 до 13 390 000 AED: что за этим стоит
От 1 960 000 до 13 390 000 AED — разброс цен более чем в шесть раз. Такая разница объясняется разнообразием типов жилья в комплексе. Обычные апартаменты и пентхаусы позиционируются совершенно по-разному, так что крайние значения диапазона отражают разные продукты.
В нижней части диапазона покупатели апартаментов выходят на рынок новостроек Al Marjan по цене, которая выгодно отличается от брендированных объектов у воды в Дубае. В верхней части ценового коридора — пентхаусы: это жилье иного формата, с увеличенной площадью, панорамными видами и финишной отделкой на самом высоком уровне.
Апартаменты и пентхаусы: разный выбор, разная логика
Апартаменты подходят тем, кто хочет купить новостройку в рассрочку с известным брендом на Al Marjan и получить доступ к полной инфраструктуре комплекса. Стартовая цена делает этот проект интересным для инвесторов, выходящих на рынок Рас-эль-Хаймы, а также для покупателей, стремящихся к жизни у воды по стоимости РАК.
Пентхаусы рассчитаны на покупателей, для которых принципиальны максимальные виды и увеличенная площадь жилья. Бренд Fashion TV — это фактор, который выгодно отличает такие лоты от безымянных объектов, что особенно важно в верхнем ценовом сегменте.
Инфраструктура Fashion TV Acacia
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и веллнесс | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые пространства | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Рестораны на территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн. В большинстве жилых комплексов ОАЭ бассейны открытые; крытый вариант позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год — и в прохладные зимние месяцы, и в летнюю жару. Наличие ресторана и тренажёрного зала говорит о концепции активного и постоянного проживания. Детская игровая зона рассчитана на семьи с детьми.
Июнь 2028: три года до сдачи новостройки
Строительство стартовало в июне 2025 года. Ожидаемая сдача — июнь 2028 года, то есть у покупателя впереди примерно три года рассрочки. Для инвестора это означает три года платежей до сдачи, прежде чем появится возможность получать доход от аренды. Для конечного пользователя — реальный срок заселения не раньше середины 2028 года.
Вход с 20% первоначальным взносом
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартам рынка новостроек ОАЭ. Основная часть оплаты — 50% — вносится в ходе строительства по этапам. Оставшиеся 30% оплачиваются при сдаче. Опции рассрочки после сдачи не предусмотрено: вся стоимость квартиры должна быть оплачена до передачи ключей.