Capital Horizon Terraces: апартаменты на побережье Dubai Islands
Capital Horizon Terraces — проект апартаментов от застройщика Capital International Real Estate на Dubai Islands. Строительство стартовало в ноябре 2024 года. Сдача комплекса запланирована на октябрь 2026 года, у покупателей, которые заходят сейчас, остается примерно два месяца до завершения строительства.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Стоимость — от 2 080 000 AED до 3 509 338 AED.
Побережье к северу от Дейры
Dubai Islands расположены у побережья Дейры, с соединением с материком к северу от центра города. Локация предлагает более спокойную прибрежную атмосферу вместо плотной городской застройки. До аэропорта — примерно 20 минут на машине. Рядом находятся Дейра и деловой коридор Baniyas, что делает район удобным для ежедневных поездок. До Dubai Mall и центра Дубая обычно 30–40 минут на автомобиле в зависимости от трафика.
Островной формат обеспечивает пониженную плотность застройки. Это важное отличие для покупателей, которым нужен спокойный район, но не хочется уезжать далеко от города. Окружающая инфраструктура продолжает развиваться.
Что дают апартаменты за 2,08–3,5 млн AED
Цены распределяются по категориям спален:
- С одной спальней — от 2 080 000 AED, площади — примерно от 730 до 1 600 кв. футов. Внутри категории разброс значительный: планировки с одной спальней могут достигать 1 600 кв. футов, что обычно связано с террасами или увеличенными форматами.
- С двумя спальнями — от 2 564 905 AED, площади — от примерно 1 200 до 1 967 кв. футов.
- С тремя спальнями — от 3 509 338 AED, площади — от 1 726 до почти 3 950 кв. футов. Крупнейшие форматы с тремя спальнями почти в четыре раза больше самых компактных однокомнатных лотов в комплексе.
Общий диапазон от 2,08 млн до 3,51 млн AED дает разницу примерно 1,4 млн AED. На старте покупатель получает компактные апартаменты с одной спальней и престижный островной адрес, на верхней границе — крупноформатное жилье с увеличенной жилой площадью.
Для кого подойдут апартаменты
В проекте — только апартаменты.
Конечные пользователи — основная аудитория. Покупатели с одной спальней — это, как правило, специалисты и пары, которым нужна база на побережье. Апартаменты с двумя спальнями выбирают небольшие семьи, те, кто работает из дома и ищет отдельную комнату, а также покупатели для второй резиденции. Самые просторные форматы с тремя спальнями рассчитаны на семьи, которые ценят пространство и образ жизни с акцентом на природу и открытые площадки.
Инвесторы, рассматривающие динамично развивающийся островной район, видят здесь понятную логику: прямой выход к пляжу, высокая стадия готовности, прозрачная схема платежей. Инфраструктура острова еще формируется, поэтому арендный потенциал будет зависеть от наполнения ближайших кварталов к моменту сдачи.
Инфраструктура: пляж как главный актив
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Активный отдых | Прямой выход к пляжу, беговая дорожка, озелененные сады |
| Досуг | Крытый бассейн, детская площадка |
| Каждый день | Рестораны, торговые заведения |
| Безопасность | Охрана |
Ключевое преимущество комплекса — прямой выход к пляжу. Для проекта на Dubai Islands это превращает островное расположение в реальный плюс для жизни, а не просто маркетинговый ход. Крытый бассейн позволяет купаться круглый год. Беговая дорожка и озелененные сады создают дополнительные пространства для занятий спортом и прогулок.
Вся инфраструктура в целом ориентирована на семьи: сочетание детской площадки, садов и пляжа подходит тем, кто ищет условия для жизни на свежем воздухе. Рестораны и торговые заведения на территории избавляют от необходимости выезжать за пределы острова для решения бытовых вопросов.
Сдача — октябрь 2026 года
Строительство стартовало в ноябре 2024 года. Срок сдачи — октябрь 2026 года. Для новых покупателей это практически финишная прямая: период рисков, связанных с новостройкой в рассрочку, здесь уже минимален. Покупка ближе к завершению, чем к старту строительства.
Заход с первоначальным взносом 20%
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 48% |
| При сдаче | 32% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандарту покупки новостроек в рассрочку в Дубае. 48% в период строительства — основной объем платежей, разбитый на транши по ходу работ. 32% при сдаче оплачиваются полностью в октябре 2026 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено, вся сумма закрывается к моменту завершения проекта.