Dalmore Tower: апартаменты в Dubai Land Residence Complex от 1 млн AED
Dalmore Tower — жилой комплекс апартаментов от застройщика Dalmore Development, расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC). Здесь представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями, ориентированные на покупателей, ищущих новостройки в Дубае по доступным ценам.
Особенности района Dubai Land Residence Complex
DLRC входит в состав крупного района Dubai Land и имеет прямой выезд на Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). Эти магистрали соединяют жителей с основной дорожной сетью Дубая. До Downtown Dubai можно доехать примерно за 25–30 минут. Примерно столько же времени занимает дорога до аэропорта Dubai International, что удобно для часто путешествующих.
Район преимущественно жилой, рассчитан на владельцев автомобилей, как и большинство удалённых локаций Дубая. Хорошие транспортные развязки компенсируют удалённость от центра. Инвесторы, приобретающие здесь недвижимость, ориентируются на арендаторов, для которых важна доступность и умеренная стоимость, а не престижный адрес.
Апартаменты с 1 и 2 спальнями от 1 млн AED
Стоимость апартаментов в Dalmore Tower начинается с 1 003 037 AED за варианты с 1 спальней и достигает 1 388 275 AED за двухкомнатные лоты. Диапазон цен между минимальной и максимальной составляет около 385 000 AED. Здесь представлен узкий ассортимент — две чёткие ценовые категории без широкой линейки вариантов.
Апартаменты с 1 спальней имеют несколько планировок площадью от примерно 809 до 1 041 кв. фута и предлагаются по одной стартовой цене. Покупатель, выбирающий вариант площадью 1 041 кв. фут, получает ощутимо больше пространства без дополнительной наценки. Апартаменты с 2 спальнями занимают от 1 246 до 1 298 кв. футов, многие из них включают комнату для прислуги — всё по одной цене с базовыми планировками.
Покупатель за 1 млн AED получает новостройку с 1 спальней в проекте на этапе или после сдачи, с минимальным первоначальным взносом. За 1,39 млн AED можно приобрести апартаменты с 2 спальнями площадью более 1 200 кв. футов — отличный вариант для пары, небольшой семьи или арендатора, которому важна функциональная площадь.
Инфраструктура Dalmore Tower
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вэлнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн позволяет комфортно пользоваться инфраструктурой круглый год — особенно актуально для жарких летних месяцев, когда открытые бассейны практически недоступны. Тренажёрный зал, детская площадка и озеленённые сады расширяют возможности для семей и резидентов, планирующих долгосрочное проживание. Рестораны на территории добавляют удобства для ежедневной жизни. Такой набор инфраструктуры ориентирован на реальных жителей, а не только на инвесторов.
Сроки реализации
Строительство стартовало в октябре 2024 года, завершение было запланировано на апрель 2026 года. Этот срок уже прошёл. Покупатели на текущем этапе приобретают жильё в проекте на этапе или после сдачи — ожидание новостройки в рассрочку фактически завершено.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 20% |
| При сдаче | 70% |
Первоначальный взнос 10% означает входной порог чуть более 100 000 AED для самой доступной квартиры. Это низкий старт для покупки новостройки.
Основная сумма — 70% — оплачивается при сдаче. С учётом того, что проект уже вышел на этап или после сдачи, эта часть суммы требуется сразу. Покупатели с ипотекой должны заранее оформить финансирование. Тех, кто покупает за наличные, ждёт крупный разовый платёж вместо поэтапных выплат в течение строительства. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — полная стоимость жилья оплачивается до или при получении ключей.