Bahamas by Damac: таунхаусы с 5 спальнями от 3,9 млн AED на DAMAC Islands
В мае 2026 года застройщик Damac Properties объявил старт продаж проекта Bahamas в составе мастер-сообщества DAMAC Islands в Дубае. Комплекс включает апартаменты, таунхаусы и виллы в закрытом квартале. Строительство началось в мае 2026 года, сдача запланирована на июнь 2030 года.
DAMAC Islands: больше пространства, меньше городской суеты
DAMAC Islands расположен на юге Дубая, вдоль коридора Dubai Investment Park. Главная транспортная артерия — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющая проект с другими районами города. До Business Bay и Downtown Dubai — около 30 минут на автомобиле. В обратную сторону — аэропорт Al Maktoum International, дорога до которого обычно занимает 15–20 минут без пробок.
Это не центральный адрес. Здесь ежедневная жизнь строится вокруг личного транспорта и внутренней инфраструктуры комплекса. Покупатели выбирают DAMAC Islands ради масштабов мастер-плана, просторных планировок и клубной атмосферы, а не близости к деловому центру Дубая. Этот выбор очевиден по самому расположению объекта.
Почему цены здесь почти не разнятся
Диапазон цен в проекте — от 3 913 000 до 4 143 000 AED, разница составляет лишь 230 000 AED. Оба значения приходятся на 5-спальные лоты площадью 3 158 кв. футов.
Таунхаусы с 5 спальнями (три варианта планировки: типы 01, 04 и 08) стартуют от 3 913 000 AED — это примерно 1 239 AED за кв. фут. 5-спальные апартаменты такой же площади стоят от 4 143 000 AED. Разница в 230 000 AED обусловлена только типом недвижимости, а не метражом. Покупатель выбирает между таунхаусом и апартаментами с одинаковой площадью и количеством спален.
Три формата, четыре типа планировок
Bahamas охватывает апартаменты, таунхаусы и виллы. Базовый продукт — таунхаус с 5 спальнями площадью 3 158 кв. футов: три варианта планировки, все стартуют от 3,9 млн AED. Для покупателей, которым нужен таунхаус, но с меньшим количеством комнат, доступен таунхаус с 4 спальнями. Верхний сегмент — виллы с 6 спальнями для крупных семей.
5-спальные апартаменты имеют ту же площадь и количество комнат, что и топовые таунхаусы, но относятся к формату апартаментов. Это выбор для тех, кто предпочитает этот формат в сообществе, ориентированном преимущественно на малоэтажную застройку.
Крытый бассейн, рестораны и детская площадка: что дают семь инфраструктурных опций
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Отдых и досуг | Озеленённые сады, зона барбекю, детская площадка, рестораны |
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — наиболее функциональное отличие в этом списке: пользоваться им можно круглый год даже в летнюю жару Дубая. Рестораны на территории позволяют не зависеть от автомобиля для повседневных приёмов пищи — это особенно важно, если ближайшая коммерческая зона требует поездки на машине.
Набор инфраструктуры явно ориентирован на семьи с детьми: площадка, сады, бассейн, спортзал и кафе закрывают основные ежедневные потребности жителей, не перегружая список опциями.
Четыре года в рассрочку: сдача — июнь 2030
Строительство стартовало в мае 2026 года. Окончание работ намечено на июнь 2030 года — это примерно четыре года от старта продаж. Дата бронирования и старт стройки совпадают, поэтому проект находится на самой ранней стадии реализации. Для покупателя, заходящего сейчас, сдача — полноценный цикл покупки в рассрочку.
План оплаты распределяет стоимость на весь период строительства. 55% стоимости оплачиваются в течение четырёх лет, а не сразу.
Вход с 20%: как устроен платёжный график
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В течение строительства | 55% |
| На сдаче | 25% |
Первоначальный взнос — 20%. 55% выплачиваются по мере строительства — это основная часть суммы, растянутая на четыре года. 25% выплачиваются при сдаче — финальный платёж в июне 2030 года при получении ключей.