Costa Brava в Damac Lagoons
Costa Brava — это саб-сообщество в составе масштабного мастер-сообщества Damac Lagoons, реализуемого застройщиком Damac Properties в западном жилом коридоре Дубая. В рамках крупного проекта выделено несколько кластеров, каждый из которых представлен как отдельное сообщество. В Costa Brava представлены таунхаусы и виллы, строительство стартовало в марте 2022 года.
В основе концепции Damac Lagoons — водная лагуна и прибрежная инфраструктура. Costa Brava органично вписывается в эту концепцию, а виды на воду входят в перечень инфраструктуры комплекса. Проект ориентирован на семейный пригородный сегмент рынка Дубая, что подтверждается типами лотов и количеством инфраструктурных объектов.
Жизнь на Западе Дубая
Damac Lagoons располагается в западной части Дубая, недалеко от шоссе Dubai-Al Ain Road. В непосредственной близости находятся Damac Hills, Motor City и Jumeirah Golf Estates. По времени в пути: до Downtown Dubai и Business Bay на автомобиле примерно 30–40 минут, до Dubai Marina — около 25 минут. Из двух крупных аэропортов ближе всего расположен Al Maktoum International Airport.
Район рассчитан на автомобилистов: станций метро поблизости нет. Для ежедневных поездок на работу и по делам потребуется личный транспорт, а в часы пик на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road возможны пробки. Для покупателей, которым важны простор, инфраструктура на свежем воздухе и спокойная атмосфера, локация отлично подойдет. Тем, кто часто ездит в центр по работе, стоит обратить особое внимание на вопросы транспортной доступности.
Единая цена для таунхаусов и вилл
Стоимость таунхаусов и вилл — 1 535 000 AED. Совпадение минимальной и максимальной цены обычно говорит о единственном варианте планировки либо ограниченной партии по фиксированной стоимости. Разделения по ценовым категориям нет.
На уровне 1,535 млн AED проект находится в доступном сегменте рынка вилл и таунхаусов Дубая, что соответствует его семейно-пригородному позиционированию.
Таунхаусы и виллы
Costa Brava предлагает два формата жилья. Виллы — это полностью отдельностоящие дома с максимальной приватностью и увеличенными участками. Таунхаусы имеют одну или несколько общих стен с соседями — их площадь меньше, а обслуживание обходится дешевле при той же цене.
Так как стоимость у обоих типов одинаковая, выбор зависит только от личных предпочтений. Семьи, которые активно пользуются участком, предпочитают виллы. Тем, кто хочет жить в сообществе и тратить меньше времени на обслуживание, обычно ближе таунхаус.
29 опций инфраструктуры: что это говорит о проекте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Health Club, тренажерный зал, частный спортзал, общий спортзал, общий спа-центр, частное джакузи, теннисные корты |
| Бассейны и водная зона | общий бассейн, детский бассейн, вид на воду |
| Открытые пространства | озелененные сады, парки с ландшафтным дизайном, общественный парк, частный сад, зона для барбекю |
| Для семьи и сообщества | детская игровая площадка, разрешены животные, рестораны |
| Внутридомовые опции | встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, кухонная техника, центральное кондиционирование, балкон, крытая парковка |
| Сервисы | консьерж, услуги горничной, охрана |
| Виды | вид на воду, вид на достопримечательность |
29 вариантов инфраструктуры — очень широкий выбор для сообщества с таунхаусами. Особенно выделяются частный спортзал и частное джакузи на уровне отдельных лотов: такие опции редко встречаются в стандарте. Возможность выбрать между общими и приватными залами и бассейнами делает проживание более гибким — не обязательно пользоваться только общими зонами.
Детский бассейн, игровая площадка, комнаты и сервис для прислуги, гардеробные — все это ориентировано на семьи с детьми и домашним персоналом. Зона барбекю, общественный парк и разрешение на домашних животных подчеркивают ориентацию на семейную жизнь на свежем воздухе.
Сдача: июль 2025
Строительство стартовало в марте 2022 года, завершение запланировано на июль 2025 года. Эта дата уже прошла, поэтому Costa Brava находится на этапе сдачи или близка к этому. Для покупателей сегодня это готовые или почти готовые лоты, а не покупка в рассрочку с открытым сроком завершения строительства.
Схема оплаты: 20% на старте
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос 20% — минимальный порог для входа. 60% выплачиваются в процессе строительства, который уже завершен. Еще 20% оплачиваются при сдаче объекта.
Плана оплаты после сдачи нет — вся сумма должна быть выплачена к моменту передачи ключей. Для покупателей, входящих сейчас, финансовые обязательства по проекту полностью определены и не растягиваются на дополнительные периоды.