Damac Harbour Lights, Maritime City: апартаменты от 1 450 000 AED
Застройщик Damac Properties реализует проект Harbour Lights в районе Dubai Maritime City. Строительные работы стартовали в апреле 2024 года, а сдача запланирована на июнь 2027 года. В комплексе представлены только апартаменты по цене от 1 450 000 AED до 3 290 270 AED.
Адрес на набережной рядом с Port Rashid
Dubai Maritime City — искусственный полуостров рядом с Port Rashid. Локация располагается между историческим районом Dry Docks и коридором Dubai Creek. Port Rashid — один из действующих круизных терминалов Дубая — находится в непосредственной близости и формирует портовую атмосферу набережной. По времени в пути: примерно 10 минут до Business Bay, около 15 минут до международного аэропорта Дубая и порядка 20 минут до Dubai Marina. Прямой выезд обеспечивает быстрый доступ к главным транспортным артериям, соединяющим с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
Главное преимущество — расположение на первой линии у воды. Квартиры с видом на море открывают панораму, которую редко встретишь по такой цене в Дубае. В Maritime City жилая застройка только набирает обороты, и район пока менее развит, чем привычные локации вроде Jumeirah или Business Bay. Приморский характер формирует уникальную идентичность, отличающую проект от комплексов внутри города, а стоимость говорит о текущем этапе развития территории.
Что входит в диапазон от 1,45 млн до 3,29 млн AED
Разница между минимальной и максимальной ценой — почти 1,85 млн AED. Такой разброс в рамках одного дома отражает не только отделку, но и реальные отличия в площади и расположении лота по этажам. Диапазон достаточно широк, чтобы предположить наличие разных планировок и видов внутри комплекса.
1 450 000 AED — это стартовая цена: компактная квартира, скорее всего, апартаменты с 1 спальней на типовом этаже. 3 290 270 AED — уже более просторный вариант, вероятно, двухкомнатная квартира, расположенная выше либо с прямым видом на море. Таким образом, крайние точки ценового диапазона — это разные по классу и характеристикам лоты в одном проекте. На стоимость влияют прежде всего тип квартиры и этаж.
Только апартаменты
Harbour Lights — это жилой комплекс с единственным форматом недвижимости: апартаменты. Такой подход делает проект интересным для инвесторов, ориентированных на доход от аренды, а также для тех, кто ищет квартиру для собственного проживания.
Что говорит инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Рестораны | Ресторан |
| Отдых | Бассейн, Детский бассейн |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Охрана |
Всего шесть объектов инфраструктуры по пяти направлениям. Два бассейна — общий и детский — плюс отдельная площадка для детей явно указывают на семейную аудиторию с маленькими детьми как основную категорию жильцов. Это не дом в первую очередь для молодых специалистов или одиночных инвесторов. Наличие ресторана на территории обеспечивает жильцов питанием на каждый день, а тренажерный зал покрывает базовые потребности в спорте. Комплект инфраструктуры компактный, но функциональный.
Год до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача запланирована на июнь 2027 года, общий срок строительства составит 38 месяцев. До ввода в эксплуатацию осталось примерно 12 месяцев — проект уже перешел двух третей пути. Для покупателей это означает вход на завершающий этап работ, а не в самую раннюю стадию стройки.
Вход от 20%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% — стандартный для новостроек в рассрочку в Дубае. По минимальной цене — 1 450 000 AED — это 290 000 AED при подписании договора. Для максимальной стоимости — 3 290 270 AED — стартовый взнос превышает 658 000 AED. Окончательная сумма зависит от выбранного лота.
После внесения первоначального взноса 50% оплачивается поэтапно на протяжении строительства. Оставшиеся 30% — при получении ключей. Все платежи закрываются к моменту сдачи, никаких дополнительных графиков после ключей не предусмотрено.