Damac Islands Phase 2: таунхаусы и виллы в Dubai Land
Damac Islands Phase 2 — жилой комплекс от застройщика Damac Properties, расположенный в мастер-сообществе Damac Islands в районе Dubai Land. Проект включает таунхаусы и виллы разных размеров: от таунхаусов с 4 спальнями площадью от 2 208 кв. футов до вилл с 7 спальнями площадью 17 078 кв. футов. Строительство стартовало в апреле 2025 года. Сдача запланирована на июнь 2030 года.
Dubai Land: что значит этот адрес на практике
Dubai Land находится в южной части Дубая, восточнее Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, между историческим центром города и коридором Al Maktoum на юго-западе. Это не центральное расположение: дорога на автомобиле до Downtown Dubai, Business Bay или Dubai Marina занимает примерно от 25 до 35 минут. Для покупателей, работающих в этих районах, это ежедневный фактор. Зато здесь можно позволить себе просторное жилье, собственный участок земли и более спокойную жилую атмосферу — такие условия в центральных районах Дубая на этом уровне недоступны.
Damac Islands — мастер-сообщество с акцентом на водную тематику, и весь набор инфраструктуры второй очереди полностью это отражает.
2 750 000 AED: заявленная цена
В проекте установлена фиксированная цена 2 750 000 AED: это и минимальная, и максимальная стоимость лота.
Таунхаусы доступны в исполнении с 4 спальнями (2 208 кв. футов) и 5 спальнями (3 178 кв. футов), оба варианта по планировке Type A. Это семейные дома с отдельным входом и приватной зоной на улице. Четырехспальный вариант удобен для семьи из четырех-пяти человек; пятиспальный подойдет для большой семьи либо для тех, у кого есть проживающая прислуга.
Виллы представлены сразу тремя вариантами: 6 спален и 4 440 кв. футов, 6 спален и 10 671 кв. фут, а также 7 спален и 17 078 кв. футов. Разброс площадей очень большой. Уже 4 440 кв. футов — это просторный семейный дом, а максимальная конфигурация в 17 078 кв. футов — это жилье формата «компаунд», рассчитанное на тех, кто выбирает участок и масштаб дома как приоритетные параметры. В выборе между таунхаусом и виллой разница не только в площади, но и в размере прилегающей частной территории.
Восемь ключевых инфраструктурных объектов
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Вода и отдых | Инфинити-бассейн, пляжный клуб, частные причалы для яхт |
| Спорт и досуг | Гольф-клуб и клубный дом |
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, зал для йоги |
| Семья и сообщество | Детская инфраструктура, торговые помещения |
Частные причалы для яхт — главная особенность комплекса. Возможность хранения лодки на территории — это инфраструктура для тех, кто использует водные виды отдыха на постоянной основе, а не как опцию на выходных. Пляжный клуб и гольф-клуб усиливают этот акцент: они рассчитаны на ежедневное использование резидентами, а не редкие визиты. Тренажерный зал, зал для йоги, торговые объекты и детская инфраструктура завершают картину автономного сообщества, спроектированного для комфортного проживания на долгий срок.
Пять лет до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача запланирована на июнь 2030 года. Это пятилетний цикл реализации. Для покупателей в рассрочку сегодня капитал заморожен на весь срок строительства, доход от аренды появится только после завершения. При покупке сейчас до сдачи остается примерно четыре года. План оплаты ниже разбивает платежи по этапам строительства.
Вход — с 20% первоначальным взносом
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 55% |
| При сдаче | 25% |
Первоначальный взнос 20% при покупке за 2 750 000 AED составляет 550 000 AED при подписании договора. 55% в период строительства оплачиваются поэтапно по мере выполнения работ за пять лет, что в среднем составляет около 11% от стоимости квартиры ежегодно на протяжении строительства. Оставшиеся 25% выплачиваются при сдаче в июне 2030 года.