Damac Lagoons Ibiza: Таунхаусы с уникальной инфраструктурой в одном из самых насыщенных семейных сообществ Дубая
Damac Lagoons Ibiza — это кластер таунхаусов в составе масштабного мастер-сообщества Damac Lagoons в Дубае. Застройщик Damac Properties создал концепцию Lagoons как серию кварталов с атмосферой Средиземноморья, каждый из которых получил имя европейского региона. Ibiza — один из таких кластеров. Выбирая этот проект, вы фактически становитесь частью большого сообщества Lagoons, а не отдельного жилого комплекса.
Локация Damac Lagoons в Дубае
Damac Lagoons расположен в районе Dubai Land, недалеко от улицы Hessa Street и на пересечении с магистралью Mohammed Bin Zayed Road. На дорогу до Downtown Dubai потребуется примерно 25–30 минут, до Dubai Marina — около 20 минут, в зависимости от трафика. Пешком до общественного транспорта не дойти — автомобиль здесь необходим.
Соседство с DAMAC Hills придает району более обжитой статус по сравнению с новыми мастер-сообществами, расположенными дальше от центра. В этом коридоре есть школы, торговые и медицинские объекты, однако для большинства семей все равно потребуется авто для ежедневных дел.
Для инвесторов это место больше подойдет для семей, которые ищут постоянное жилье в пригороде, а не для краткосрочной аренды. Формат таунхаусов и семейная инфраструктура ориентированы именно на конечных пользователей.
Что дают 3 019 000 AED
Заявленная стоимость — 3 019 000 AED за таунхаус с 4 спальнями (тип LTH 4HM). В проекте также представлен вариант с 5 спальнями (тип LTH 5HE).
За чуть более 3 млн AED вы получаете таунхаус с 4 спальнями, собственным бассейном, садом и спортзалом. В пересчете на спальню это около 754 750 AED. Цена отражает полностью готовый к проживанию таунхаус в устоявшемся мастер-сообществе, а не «коробку» без отделки.
Таунхаусы с 4 и 5 спальнями
В проекте представлены только таунхаусы. Планировка с 4 спальнями — это базовое предложение. Вариант с 5 спальнями подойдет большим семьям или тем, кому нужна отдельная гостевая зона.
Таунхаусы рассчитаны на семьи, которым важен приватный двор без общих коридоров и лифтов. В каждом лоте — частный бассейн, частный сад и частный спортзал. Это значимое отличие от других проектов, где инфраструктура доступна только на уровне всего комплекса.
Вход от 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 20% — стандартное условие покупки недвижимости в рассрочку в Дубае. То, что 40% платится при сдаче, означает, что значительная сумма выплачивается уже при получении ключей. Полная оплата завершается на этапе сдачи.
Близко к сдаче
Строительство стартовало в феврале 2022 года. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2025 года, этот срок уже прошёл. Проект сейчас находится на стадии сдачи или близок к ней. Покупатели заходят в конец цикла рассрочки, а не в начало долгосрочного ожидания.
Что на самом деле означают 28 опций инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Приватная (на каждый лот) | Частный бассейн, частный сад, частный спортзал, частная джакузи |
| Здоровье и фитнес | Общий спортзал, общий спа, тренажёрный зал |
| Для семьи и на улице | Парк для жителей, детская площадка, зона барбекю, озеленённые сады |
| Ежедневный комфорт | Рестораны, торговые объекты, консьерж, услуги горничной, охрана |
| Опции в лоте | Центральное кондиционирование, встроенные шкафы, кухонная техника, гардеробная, кабинет, комната для горничной, крытая парковка, балкон |
| Вид и окружение | Вид на достопримечательность, вид на воду |
| Стиль жизни | Общий бассейн, разрешено проживание с питомцами |
Двадцать восемь опций — это очень насыщенный набор. Однако не количество, а распределение между приватными и общими удобствами имеет ключевое значение. Частный бассейн, частная джакузи и частный спортзал в каждом лоте — большая редкость в этом ценовом сегменте, что выводит проект в категорию upper-mid. Основные покупатели — семьи, которым важен курортный уровень приватности дома, а не только общие пространства комплекса. Возможность проживания с питомцами и сервис горничной подтверждают, что проект рассчитан на собственников, а не на краткосрочную аренду.