Элитная жизнь у моря от Damac на Al Marjan Island
Застройщик Damac Properties реализует этот прибрежный жилой проект на острове Al Marjan в эмирате Рас-эль-Хайма. Ключевое преимущество комплекса — прямой выход к пляжу на отдельном острове. Строительство уже началось, срок сдачи — январь 2028 года. Именно эти три факта определяют выбор для большинства покупателей.
Al Marjan Island: что на практике означает этот адрес
Al Marjan Island — это искусственный остров у побережья Рас-эль-Хаймы, примерно в 45–60 минутах на автомобиле от центра Дубая. Вопрос о времени в пути до города — первый, который задают многие покупатели. Для тех, кто планирует регулярно ездить в Дубай, это действительно важно. Взамен вы получаете жильё на первой береговой линии. Каждый покупатель сам решает, насколько ему подходит такой баланс между жизнью у моря и удалённостью от города.
Если вы работаете в Рас-эль-Хайме или удалённо, вопрос с поездками в Дубай вообще не встаёт. Локация также отлично подойдёт тем, кто ищет дом для отдыха, а не для постоянного проживания. Для инвесторов главный аргумент — расположение на острове: элитный адрес, ограниченное предложение земли, район с жилыми и гостиничными проектами. Здесь ниже плотность застройки и тише, чем на побережье Дубая, что особенно привлекательно для тех, кто ценит морской образ жизни больше, чем близость к мегаполису.
Восемь инфраструктурных решений: что они говорят о проекте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Пляж и вода | Прямой выход к пляжу, крытый бассейн, детский бассейн |
| Здоровье | Тренажёрный зал, общий спа-комплекс |
| Досуг | Озеленённые сады, торговые помещения |
| Безопасность | Охрана 24/7 |
Прямой выход к пляжу — ключевая особенность комплекса. Жители могут попасть на песок, не покидая территорию, что определяет уникальность этого проекта. Крытый бассейн и спа-комплекс обеспечивают комфорт даже в жаркие месяцы, когда пользоваться пляжем не всегда удобно. Такой подход рассчитан на круглогодичное проживание, а не только на сезонный отдых.
Детский бассейн и озеленённые сады нацелены на семьи. Собственная торговая инфраструктура избавляет от необходимости ежедневно выезжать с острова за покупками, что особенно важно с учётом удалённости от центра Рас-эль-Хаймы и деловых районов Дубая. Круглосуточная охрана дополняет набор удобств, делая комплекс максимально самодостаточным и практичным, а не просто эстетичным.
Строительство началось: график для покупателей в рассрочку
Строительство стартовало в июле 2025 года. Ожидаемая сдача — январь 2028 года. С середины 2026 года до завершения проекта останется примерно 18 месяцев.
Покупатели на данном этапе вкладываются в проект с действующей стройкой, а не только в обещания на этапе запуска. Это снижает один из рисков покупки в рассрочку. Для тех, кто планирует сдавать недвижимость после сдачи, доход от аренды начнёт поступать в начале 2028 года. Именно этот 18-месячный промежуток закладывают в расчёт доходности. Для покупателей, планирующих переезд, сроки позволяют чётко строить планы без неопределённости.
Вход с 20%: структура оплаты
| Этап | % к оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Стартовый взнос составляет 20%. Следующие 40% распределяются на выплаты в течение строительства до января 2028 года. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче — это самая крупная часть платежа.
Покупателям с ипотекой важно заранее получить одобрение и подготовить банковский кредит так, чтобы средства были доступны к январю 2028 года. Это — приоритет на практике: одобрение кредита должно быть оформлено задолго до сдачи, а не в последние месяцы. Покупателям за наличные также потребуется иметь 40% суммы к моменту завершения строительства.