Golf Gate 2: апартаменты с 2 спальнями в Damac Hills за 1,919 млн AED
Golf Gate 2 — жилой проект от застройщика Damac Properties в составе мастер-сообщества Damac Hills в Дубае. Все квартиры в комплексе — только апартаменты с 2 спальнями, представленные в 14 различных планировках. Строительство началось в августе 2023 года; сдача комплекса ожидается в декабре 2026 года.
Полностью автономное гольф-сообщество
Damac Hills расположен на юге Дубая — примерно в 25–30 минутах от Downtown и 30–35 минутах от Dubai Marina. Вся инфраструктура вращается вокруг гольф-поля: на территории сообщества есть торговые точки, рестораны и мечеть.
Покупатели здесь делают осознанный выбор: большая площадь, больше зелёных зон и заметно более низкая стоимость квадратного фута по сравнению с аналогичными квартирами в центре Дубая. Сообщество максимально приспособлено для повседневной жизни. Рядом проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый выезд в другие районы города без сложных маршрутов. Для тех, кто ежедневно ездит в Business Bay или DIFC, расстояние действительно ощутимо. Для работающих неподалёку или удалённо локация будет большим преимуществом.
Одна цена — разные площади
Все лоты в Golf Gate 2 продаются по одной цене: 1 919 000 AED. Нет разброса, который нужно анализировать. Отличие только в площади: варианты варьируются от 1 048 кв. футов до 2 342 кв. футов в 14 планировках. В минимальной конфигурации стоимость квадратного фута составляет около 1 830 AED. Планировка Type M площадью 2 342 кв. фута предлагается за те же деньги, но по цене менее 820 AED за кв. фут — это существенно выгоднее по метражу, чем более компактные варианты.
Кто выбирает этот проект
За 1 919 000 AED за апартаменты с 2 спальнями и развитой инфраструктурой на территории гольф-комплекса проект занимает средний ценовой сегмент. Одна фиксированная цена упрощает сравнение: покупатель выбирает именно площадь и планировку, а не пытается разобраться в ценовых категориях. Для конечных пользователей это возможность подобрать удобный метраж и расположение. Инвесторам проще просчитать доходность — не нужно учитывать множество переменных.
Инфраструктура: что внутри
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Велнес и фитнес | Тренажёрный зал, общий бассейн, фитнес и здоровье |
| На улице и для общения | Озеленённые сады, зона барбекю, детская площадка |
| Социальные сервисы | Мечеть, рестораны, торговые объекты |
| Услуги для резидентов | Услуги парковщика, видеонаблюдение |
Всего представлено 11 объектов инфраструктуры в четырёх категориях. Акцент сделан на комфортное проживание, а не на арендную доходность: мечеть, детская площадка и торговые точки ориентированы на тех, кто будет жить здесь постоянно. В проектах, рассчитанных только на инвесторов, часть таких опций обычно убирают. Услуги парковщика — редкость для сегмента до 1,9 млн AED и признак того, что застройщик рассчитывает на покупателей, ценящих сервис, но не готовых переплачивать за люкс.
До сдачи — семь месяцев
Строительство стартовало в августе 2023 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть примерно через семь месяцев. Большая часть графика уже прошла. Для тех, кто покупает сейчас, окно покупки в рассрочку будет коротким, объект близок к готовности.
Вход: 20% первоначального взноса
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос (20%) | 383 800 AED |
| Во время строительства (60%) | 1 151 400 AED |
| На сдаче (20%) | 383 800 AED |
Для покупки потребуется 383 800 AED сразу. Основная часть суммы (60%) оплачивается по этапам строительства. С учётом того, что сдача уже менее чем через год, эти платежи придутся на сжатый период. Финальные 20% оплачиваются при сдаче, вся сумма закрывается при получении ключей.