Nice by Damac: таунхаусы и виллы в лагунном проекте Дубая
Nice by Damac — жилой кластер внутри мастер-сообщества Damac Lagoons в Дубае, построенный застройщиком Damac Properties. В комплексе представлены таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также виллы с шестью спальнями.
Адрес у лагуны в западном коридоре Дубая
Damac Lagoons расположен между шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и развязкой Emirates Road. До Dubai Marina и JBR на автомобиле примерно 25–30 минут. Поездка до Downtown Dubai и Business Bay занимает около 35 минут при свободных дорогах.
В концепции Damac Lagoons водные объекты и благоустроенные зоны размещены в центре сообщества, а не по его краям. Nice — французский кластер внутри этого пространства. Атмосфера здесь пригородная, что и задумано: вы жертвуете близостью к центру ради большего пространства, видов на воду и меньшей плотности застройки. Такой формат подходит семьям с детьми школьного возраста и покупателям, работающим из дома или в свободных экономических зонах западного коридора.
Входная цена — от 1,7 млн AED
Стартовая цена Nice by Damac составляет 1 700 000 AED. В ассортименте — таунхаусы с четырьмя спальнями и виллы с шестью спальнями, поэтому за эту сумму чаще всего доступны минимальные по площади таунхаусы. Проект занимает место в семейно-ориентированном среднем ценовом сегменте среди вилл Дубая.
Планировки на 4, 5 и 6 спален
| Тип | Конфигурация | Спален |
|---|---|---|
| Тип A | Вилла (LV 3C) | 6 |
| Тип B | Таунхаус (LTH 4C) | 4 |
| Тип C | Таунхаус (LTH 5C-M) | 5 |
| Тип D | Таунхаус (LTH 5C) | 5 |
Таунхаусы в Nice подойдут тем, кто ищет пространство для большой семьи, но не хочет брать на себя обслуживание отдельной виллы. Вилла с шестью спальнями — самый крупный вариант.
23 инфраструктурных опции с акцентом на частный двор
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Частная зона | Частный сад, частный бассейн, балкон, зона барбекю |
| Общие зоны | Общий бассейн, общий спа, общий тренажёрный зал, детский бассейн, детская площадка |
| Особенности дома | Комната для персонала, кабинет, центральное кондиционирование, встроенные шкафы, гардеробная, кухонная техника |
| Сервис | Консьерж, обслуживание, крытая парковка, охрана |
| Видовые характеристики | Вид на воду, вид на достопримечательность |
| Прочее | Разрешены домашние животные, соответствует принципам Васту |
В каждом лоте предусмотрены частный бассейн и частный сад. К этому добавляются общий спа-комплекс, зал, детская инфраструктура — всё это идёт в дополнение, а не вместо частных зон. Консьерж, сервис и крытая парковка в сочетании с личным двором выводят Nice ближе к уровню обслуживаемого жилья, чем к обычным таунхаусам в сообществах.
Комната для персонала и кабинет рассчитаны на семьи, которые приглашают домашний персонал и работают из дома. Отметка о соответствии принципам Васту указывает на фокус Damac на покупателях, для которых этот аспект важен при выборе недвижимости.
Срок сдачи уже прошёл
Строительство стартовало в марте 2022 года. Сдача была запланирована на июль 2025 года. К середине 2026 года этот срок уже позади. Новые покупатели приобретают готовый или почти готовый объект, а не ждут долгой рассрочки на этапе строительства. Риски инвестиций ниже, чем два-три года назад.
Вход — с 20% первоначального взноса
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 60% |
| На сдаче | 20% |
20% первоначального взноса от 1 700 000 AED — это 340 000 AED. Такая сумма делает вход доступным для тех, кто переходит с долгосрочной аренды или продаёт апартаменты ради большей жилой площади. Основная часть платежей — 60% — уже внесена на этапе строительства. Заключительный платёж проходит на сдаче объекта.
План оплаты не предусматривает рассрочку после сдачи: все платежи укладываются в промежуток от покупки до передачи ключей.