Oasiz Phase 2 от Danube в Dubai Silicon Oasis
Застройщик Danube Properties представил проект Oasiz Phase 2 в Dubai Silicon Oasis в конце 2024 года. Строительство стартовало в декабре того же года, а срок сдачи комплекса намечен на ноябрь 2027. В проекте представлены апартаменты от компактных студий до вариантов с тремя спальнями — ценовой диапазон отражает позиционирование района в структуре рынка жилья Дубая.
Dubai Silicon Oasis: что реально дает эта локация
Dubai Silicon Oasis расположен в восточной части Дубая — примерно в 20–25 минутах езды от Downtown и около 30 минут от аэропорта Dubai International. Дорога до Business Bay или DIFC занимает примерно столько же. До района Marina путь дольше — ближе к 40 минутам.
Район изначально задумывался как технологическая свободная зона, но сегодня это полноценное мастер-сообщество. Здесь есть школы, супермаркеты, медицинские клиники и рестораны — для повседневных нужд жители практически не выезжают за пределы района. Благодаря статусу свободной экономической зоны, среди арендаторов преобладают корпоративные клиенты — это важный фактор для инвесторов, ориентированных на сдачу недвижимости.
Dubai Silicon Oasis — это не первая береговая линия и не центр города. Покупателям, для которых важна близость к пляжам или ночным клубам, район покажется неудобным. Зато тем, кто ищет спокойную жилую среду с меньшей плотностью застройки и удобной парковкой, локация подойдет. Ценовой уровень соответствует этим характеристикам.
От 769 000 AED: что входит в этот диапазон цен
Стоимость лотов в проекте варьируется от 769 000 до 1 300 000 AED. В эту вилку входят студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, а также лот с тремя спальнями в составе здания.
Стартовая цена 769 000 AED рассчитана на покупателей, которые хотят приобрести продукт от брендового застройщика по нижней планке цен Silicon Oasis. Площадь студий — от 379 до 402 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней, площадью от 551 до 631 кв. фута, предлагаются примерно за 900 000 AED в зависимости от планировки. Двухкомнатные варианты — от 631 до 824 кв. футов, цены стартуют от 1 300 000 AED. Лот с тремя спальнями занимает 1 171 кв. фут.
Студии — основной вариант для инвесторов. Сегмент апартаментов с 1 спальней рассчитан как на инвесторов, так и на собственное проживание. Лоты с двумя и тремя спальнями чаще всего выбирают семьи или покупатели, которым важно просторное жилье.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Прогулки и общение | Ландшафтные сады, барбекю-зона |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн гарантирует круглогодичную возможность занятия спортом в климате Дубая, где открытые бассейны летом теряют актуальность. Собственный ресторан в здании позволяет реже покидать комплекс ради ужина вне дома. Барбекю-зона и детская площадка подчеркивают фокус на семейную аудиторию, которая планирует проживать здесь долго, а не снимать на короткий срок.
Сдача — ноябрь 2027
Строительство стартовало в декабре 2024. Сдача запланирована на ноябрь 2027 — до завершения остается около двух с половиной лет.
Ранняя стадия уже пройдена: строительство идет, этапы реализуются по графику. Для покупателей в рассрочку сроки понятны и определены. Аргументы в пользу аренды становятся актуальными в конце 2027 или начале 2028 года, когда будет оформлена регистрация лотов и пройдет сдача.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 54% |
| Сдача | 6% |
| После сдачи | 30% |
Первоначальный взнос 10% — это 76 900 AED при минимальной цене входа. Основная часть оплаты — 54% — вносится поэтапно в течение строительства. 30% после сдачи позволяют снизить нагрузку на момент получения ключей: при сдаче оплачивается только 6%, а оставшиеся 30% распределяются уже после доступа к лоту.