Luzora Residences на Dubai Islands: апартаменты у воды в рассрочку от DIA Development
Проект Luzora Residences от застройщика DIA Development расположен на Dubai Islands — прибрежном районе к северу от Дейры. Продажи стартовали в марте 2025 года, строительство началось на следующий день. Сдача запланирована на июнь 2027 года. В комплексе представлены апартаменты с одной спальней от 1 440 000 AED до четырехкомнатных и пентхауса по цене от 5 650 000 AED.
Dubai Islands: прибрежный адрес на севере города
Dubai Islands — это группа искусственных островов, примыкающих к побережью Дейры и соединённых с материком автодорогой. До международного аэропорта Дубая — примерно 15 минут на машине. До Downtown Dubai, Business Bay и DIFC — порядка 35–45 минут при обычной загрузке дорог. Для тех, чей ежедневный маршрут лежит именно в эти деловые и финансовые локации, северное расположение подразумевает более длительную дорогу по сравнению с центральными адресами.
Зато резиденты получают прибрежную атмосферу в черте застроенного Дубая. Район находится в стадии активного развития, рядом продолжается реализация новых проектов. Покупатели, которые заходят сейчас, выбирают локацию до её окончательного формирования. Характер Dubai Islands будет меняться по мере завершения соседних объектов в ближайшие годы.
Что включено в цену от 1 440 000 до 5 650 000 AED
Диапазон цен отражает реальное разнообразие лотов по типам и метражу. Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 443 000 AED — площадь варьируется от 575 до 963 кв. футов, всего пять вариантов по минимальной цене. Есть ещё одна планировка с 1 спальней — 580 кв. футов, цены на неё начинаются с 1 560 000 AED. Разница внутри категории «однушек» почти 400 кв. футов, и за одну и ту же сумму покупатели получают принципиально разные по формату апартаменты в зависимости от выбранной планировки.
Апартаменты с 2 спальнями — от 2 548 000 AED, площадь — от 1 350 до 1 517 кв. футов. На верхнем уровне — четырёхкомнатные апартаменты (3 019 кв. футов) и четырёхкомнатный пентхаус (2 973 кв. фута), оба по цене от 5 652 000 AED. Пентхаус чуть компактнее стандартной «четырёшки» за те же деньги. Их отличие — в типе продукта, а не в статусе или рыночном сегменте.
Вход от 10%
План оплаты: 10% первоначальный взнос, 50% — в период строительства, 40% — при сдаче. Первоначальный взнос 10% — это минимальный старт для покупки недвижимости в рассрочку в Дубае. Для базовой квартиры за 1 440 000 AED сумма бронирования составит 144 000 AED.
В период стройки выплачивается 50% стоимости по графику до середины 2027 года. 40% при сдаче — самый крупный единоразовый платёж, вносится при получении ключей. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено. На момент передачи ключей покупатель оплачивает 60% стоимости, оставшиеся 40% — одним платежом при сдаче в июне 2027 года.
Инфраструктура комплекса
| Инфраструктура | Категория |
|---|---|
| Крытый бассейн | Досуг |
| Тренажёрный зал | Фитнес |
| Озеленённые сады | На открытом воздухе |
| Детская площадка | Для семьи |
| Ресторан | Питание |
| Видеонаблюдение | Безопасность |
Здесь выделяется именно крытый бассейн: летом в Дубае открытые бассейны часто не подходят для длительного купания, а крытый снимает этот сезонный барьер. Наличие ресторана в здании позволяет жителям питаться, не покидая комплекс. Комбинация тренажёрного зала, зелёных садов, детской площадки и ресторана делает проект ориентированным на семьи и постоянных владельцев, а не на краткосрочную аренду или операторов сервисных апартаментов.
Сдача в июне 2027: около 10 месяцев до ключей
Строительство стартовало в марте 2025 года, срок сдачи — июнь 2027 года. На реализацию отводится 28 месяцев. На середину 2026 года проект строится уже около 17 месяцев, до сдачи осталось примерно 10 месяцев. Покупатели, заходящие сейчас, фактически покупают на завершающем этапе рассрочки. До передачи ключей остаётся немного времени, как и окно для движения цен на этапе строительства — скоро проект перейдёт в разряд готовых объектов.