The Residences at District One, Mohammed Bin Rashid City
District One выступает одновременно и застройщиком, и сообществом, на территории которого реализуется данный проект. The Residences расположен в Mohammed Bin Rashid City — масштабном мастер-сообществе к востоку от центра Дубая. В комплексе представлены апартаменты с тремя вариантами планировок, а для покупки достаточно внести первоначальный взнос 10%. В проекте предусмотрена 21 инфраструктурная опция.
Между Downtown и Meydan: локация для тех, кто ценит удобство
Mohammed Bin Rashid City соединяет два ключевых района Дубая. До Downtown Dubai на запад можно доехать примерно за 10–15 минут. С восточной стороны расположены Meydan и Al Khail Road, открывающие доступ к основной дорожной сети на юге. Для жителей это означает близость к офисам, магазинам и транспортным развязкам города — при этом вы живете вне плотной городской застройки Downtown. Для инвесторов — это возможность приобрести лот внутри обособленного сообщества с парками, выходом к воде и собственной инфраструктурой, а не просто в отдельной башне.
Что дают вам 1 644 479 AED – 4 428 143 AED
Стоимость лотов варьируется от 1 644 479 AED до 4 428 143 AED. Этот диапазон охватывает три типа планировок; внутри одной категории расхождение в цене отсутствует.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 644 479 AED. Площадь — от 738 кв. футов в стандартных планировках до примерно 1 050–1 164 кв. футов в лотах на первом этаже и расширенных вариантах. Во всех вариантах с 1 спальней действует единая цена: покупатель выбирает этаж и площадь, а не ценовой уровень.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 844 853 AED; площадь — примерно от 1 164 до 1 262 кв. футов. Переход от 1 к 2 спальням — это шаг почти на 1,2 млн AED выше.
Апартаменты с 3 спальнями стартуют с 4 428 143 AED при площади 1 736 кв. футов. Для этого типа действует фиксированная цена, без разброса: выбор идет только по количеству спален и площади.
Апартаменты на любой запрос: 1, 2 или 3 спальни
В проекте представлены только апартаменты. Наибольшую долю в пуле занимают варианты с 1 спальней — это оптимальное решение для инвесторов, ориентированных на аренду, а также для одиночных жильцов, желающих пользоваться всей инфраструктурой комплекса по минимальной цене входа. Апартаменты с 2 и 3 спальнями рассчитаны на семьи, расширяя целевую аудиторию, но не меняя основной продукт.
21 инфраструктурная опция — выделим две особенности
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода и отдых | Выход к пляжу, общий бассейн, детский бассейн, частное джакузи, зона барбекю |
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, общий фитнес, well-being и спорт |
| На улице | Озеленённые парки, детская игровая зона |
| В апартаментах | Балкон, встроенные шкафы, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Здание и сервис | Элегантное лобби, рестораны, охрана, крытая парковка |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательности |
| Для животных | Разрешены домашние питомцы |
Частное джакузи отмечено как отдельная опция, что говорит о наличии этого удобства в некоторых лотах — не как общего для всех жильцов. Выход к пляжу вместе с «видом на воду» подтверждает: водоём расположен непосредственно в проекте или в непосредственной близости.
Такой набор удобств рассчитан на долгосрочное проживание. Рестораны на территории, две фитнес-зоны (тренажёрный зал и общий спортзал), детский бассейн и игровая, а также политика «разрешены питомцы» говорят о том, что застройщик ожидает разное население: семьи, пары и одиночные жильцы, планирующие оставаться здесь надолго.
Вход от 10%: поэтапная оплата
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| На сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% — самый доступный порог входа. Для апартаментов с 1 спальней по цене 1 644 479 AED это примерно 164 000 AED для фиксации покупки.
Во время строительства выплачивается 50% стоимости, распределённые по ходу работ. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче, что становится самой крупной разовой выплатой. На этапе получения ключей приходится основной платёж, поэтому покупателям с ипотекой важно заранее согласовать финансирование.