Таунхаусы с быстрой сдачей в Mudon: подробности о Phase 6
Mudon Al Ranim Phase 6 — новый кластер от застройщика Dubai Properties внутри мастер-сообщества Mudon в Dubailand. В проекте представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями в субрайоне Mudon Al Ranim, срок сдачи намечен на июль 2026 года. Строительство уже на финальной стадии — этот фактор делает покупку отличной альтернативой ранней покупке в рассрочку.
Локация в Mudon, Dubailand
Mudon расположен в Dubailand с удобным выездом на Al Qudra Road и Emirates Road (E611). Эти две магистрали позволяют быстро добраться как в центр Дубая, так и в сторону Абу-Даби. До Downtown Dubai — примерно 25–30 минут на машине в часы без пробок. До Dubai Marina — сопоставимое расстояние на северо-запад. До Dubai International Airport — около 30–35 минут без серьезных затруднений на дорогах.
Для тех, кто работает в Dubai South, Jebel Ali Free Zone или вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, южная часть Mudon — отличная отправная точка. Покупателям, совмещающим работу в Абу-Даби и проживание в Дубае, тоже подойдет этот вариант. Тем, у кого ежедневный маршрут лежит на север в Deira или на восток в Academic City, стоит учитывать более длительную дорогу.
Проект расположен по адресу: Дубай > Mudon > Mudon Al Ranim 6 — это одна из самых новых очередей в составе мастер-плана Mudon.
От 3,1 млн AED до 3,6 млн AED: два формата
Стоимость таунхаусов составляет от 3 100 000 AED до 3 600 000 AED. В предложении две планировки:
- Таунхаусы с 3 спальнями площадью около 2 906 кв. футов, старт — от 3,1 млн AED
- Таунхаусы с 4 спальнями площадью около 2 669 кв. футов, старт — от 3,6 млн AED
Таунхаус на 4 спальни меньше по площади, но стоит на 500 000 AED дороже. Доплата идет за дополнительную спальню, а не за увеличенную площадь. Семья, которой нужна четвертая комната для кабинета, проживания помощницы или для детей с отдельными спальнями, заплатит этот премиум за функциональность. Покупателю, который ориентируется на выгодную цену за квадратный фут, оптимален вариант с 3 спальнями и площадью 2 906 кв. футов — около 1 067 AED за кв. фут. Таунхаус с 4 спальнями обходится примерно в 1 349 AED за кв. фут — это доплата именно за дополнительную спальню, а не за площадь. Эти показатели помещают Phase 6 в средний ценовой сегмент семейных таунхаусов в Dubailand.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В течение строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% — минимальный входной порог для таунхауса в вилловом сообществе по такой цене. 50% выплачиваются по этапам строительства, которое началось в июле 2023 года.
Ключевой момент для покупателя на данном этапе — 40% при сдаче, а сдача запланирована на июль 2026 года. Этот платеж предстоит внести уже через считанные недели. Это не долгосрочная инвестиция в рассрочку — речь о покупке практически готового объекта, где самый крупный платеж предстоит в ближайшее время.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Теннисные корты, общий бассейн |
| Зеленые зоны | Озелененные парки |
| Фитнес | Зона здоровья и фитнеса, общий спортзал |
| На каждый день | Рестораны, аптека |
В комплексе предусмотрено семь объектов инфраструктуры, закрывающих ключевые потребности семьи на каждый день. Аптека — важный плюс для ежедневных бытовых мелочей, позволяя не выезжать за пределы сообщества за лекарствами. Две фитнес-зоны — спортзал и пространство для здоровья — дают разнообразие для активных жителей без дублирования функций.
Комплекс ориентирован на семьи, которым важна практичная и простая организация быта. Здесь нет инфраструктуры для курортного отдыха или краткосрочной аренды.
Сдача — июль 2026
Строительство стартовало в июле 2023 года. Плановая сдача — 30 июля 2026 года, стандартный трехлетний цикл для такого проекта. Phase 6 уже на финальной стадии: будущие жильцы могут рассчитывать на переезд в ближайшие недели. Инвесторы, ориентированные на аренду, получат возможность сдавать объекты сразу после оплаты 40% при сдаче.