The Pulse Beachfront Phase 2: виллы с 5 спальнями в Dubai South по цене от 1,9 млн AED
Старт всего с 5% первоначального взноса
Главное в этом проекте — не цена, а первоначальный взнос 5%. Для виллы стоимостью 1 900 000 AED это всего 95 000 AED, чтобы забронировать лот. Полная схема оплаты: 5% при бронировании, 45% на этапе строительства и 50% после сдачи.
Половина стоимости оплачивается уже после получения ключей. Для покупателей, которым нужна просторная вилла, но не хочется сразу вносить всю сумму, это действительно удобно. Достаточно иметь 95 000 AED, чтобы зафиксировать цену на пятикомнатную виллу и растянуть основные платежи на период стройки и после получения объекта. Выплата после сдачи составит 950 000 AED — важная сумма для финансового планирования.
В проекте представлен один тип недвижимости: виллы с 5 спальнями в планировке Type A — все по фиксированной цене 1 900 000 AED. Нет градации по вариантам или цене, только один формат. Кто ищет меньшее количество спален, должен рассмотреть другие проекты.
Застройщик и район
Проект построил Dubai South — компания, которая также управляет масштабным кластером Dubai World Central (DWC), ориентированным на аэропорт Al Maktoum International Airport. The Pulse — один из ключевых жилых районов Dubai South в DWC. The Pulse Beachfront Phase 2 входит в отдельный прибрежный кластер этого сообщества.
Это вторая очередь: первая уже реализована. Покупатели могут лично оценить качество строительства, атмосферу района и работу инфраструктуры на примере первой очереди, прежде чем принять решение о покупке — редкая возможность для новостроек в рассрочку.
Когда застройщик и мастер-планировщик — одна структура, жилье и окружающая инфраструктура связаны напрямую. Управление общими зонами, сервисами и решениями по району сосредоточено в одних руках.
Локация и особенности для жизни
Dubai South занимает юго-западную часть Дубая — примерно 35–40 минут до Dubai Marina и около 45 минут до Downtown Dubai или DIFC на автомобиле. Рядом находится Expo City Dubai.
Ключевой фактор — транспортная доступность. Для тех, кто работает в зоне аэропорта, свободной экономической зоне Jebel Ali или логистическом коридоре на юго-западе, Dubai South — действительно удобная локация. Тем, кто ежедневно ездит в Business Bay или финансовый центр, придется закладывать около 45 минут в одну сторону.
The Pulse — не просто часть будущего мастер-плана, а уже сложившееся жилое сообщество с собственной торговлей, сервисами и населением. Покупатели выбирают обустроенный район, а не будущий проект.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Wellness и фитнес, джакузи и паровая, общий бассейн, велодорожка |
| Отдых и улица | Парк для жителей, детская игровая площадка, зона барбекю, балкон |
| Сервис для жизни | Гольф-клуб и клубхаус, рестораны, услуги парковщика, прачечная и химчистка |
| Бизнес | Бизнес-центр |
13 удобств в вилловом проекте по цене 1,9 млн AED — очень широкий набор. Особенно выделяется гольф-клуб с клубхаусом: доступ к гольф-инфраструктуре по такой цене для вилл в Дубае — большая редкость.
Парковщик и услуги прачечной с химчисткой — необычные опции для виллового комплекса. Это подчеркивает ориентацию на сервисный образ жизни: застройщик делает ставку на комфорт наряду с просторной площадью. Уличная инфраструктура — велодорожка, парк, детская площадка и зона барбекю — рассчитана на семьи с долгосрочными планами, а не на краткосрочную аренду.
Сроки
Строительство стартовало в апреле 2022 года. Изначально сдача была запланирована на декабрь 2024 года, этот срок уже прошел. Проект завершил строительный этап и, вероятно, перешел к сдаче.