Rehan Residences, Maryam Island: сдача от Eagle Hills в сентябре 2026 года
Eagle Hills запускает проект Rehan Residences на Maryam Island в районе Al Khan эмирата Шарджа. В комплексе представлены квартиры формата студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Сдача запланирована на сентябрь 2026 года. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Основные работы сейчас практически завершены.
Вход с 10% первоначальным взносом
Минимальный первоначальный взнос здесь — 10%. Полная схема оплаты выглядит так:
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 20% |
| Сдача | 70% |
Оплата сконцентрирована на этапе сдачи. Основная сумма приходится на момент передачи ключей — до этого осталось всего несколько недель. Для покупателей, которые рассматривают проект сейчас, 70% на сдаче — это уже не отдалённое обязательство, а ближайший платёж. Это важное отличие от стандартных новостроек в рассрочку, где до сдачи ещё два-три года.
Что входит в диапазон от 443 тыс. до 1,3 млн AED
Цены различаются примерно в три раза — от 443 888 AED за студию до 1 300 000 AED за апартаменты с тремя спальнями. В этом диапазоне отражён весь ассортимент лотов.
Студии от 443 888 AED — площадь 392–461 кв. фут. Апартаменты с одной спальней — 673 888 AED, площадь 716–922 кв. фута. Двухкомнатные лоты — от 980 888 AED, 1 030–1 302 кв. фута. Максимальная цена за трёхкомнатные квартиры — 1 300 000 AED, площадь 1 357–1 425 кв. футов.
Студии подходят инвесторам, которые хотят войти на Maryam Island с минимальными вложениями. Апартаменты с одной спальней — вариант для одного человека или пары. Покупатели двухкомнатных квартир — это, как правило, семьи с детьми или инвесторы, ориентированные на крупные лоты под аренду. Трёхкомнатные планировки площадью 1 357–1 425 кв. футов — это действительно семейные квартиры.
Al Khan и Maryam Island
Maryam Island находится в районе Al Khan, на побережье Шарджи, у Персидского залива. Локация — рядом с границей Дубая и Шарджи. Дорога до центра Дубая обычно занимает 30–40 минут на автомобиле.
Шарджа интересна тем, кто не готов к дубайским ценам, но хочет быть рядом с мегаполисом. Приморский район Al Khan принципиально отличается от расположенных в глубине эмирата. Для инвесторов и покупателей, которым важен адрес у воды без дубайских ценников, этот район — понятный выбор.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал, зона фитнеса и велнеса |
| Бассейн и открытые зоны | Общий бассейн, зона барбекю |
| Рестораны и кафе | Кафе и рестораны |
| Для семей | Детская игровая зона |
На этом уровне цен шесть ключевых удобств закрывают базовые потребности. Тренажёрный зал, фитнес-зона и общий бассейн отвечают за повседневный досуг и спорт. Кафе и рестораны прямо в здании — редкость для комплекса в данной ценовой категории, что добавляет комфорта в быту. Наличие детской игровой зоны и лотов с двумя и тремя спальнями подчёркивает, что семьи — важная целевая аудитория проекта.
По набору инфраструктуры проект не позиционируется как премиальный. Работникам и семьям здесь будет достаточно базового комфорта.
Сдача — сентябрь 2026 года
Строительные работы стартовали в апреле 2024 года. Финальная сдача намечена на сентябрь 2026 года — это примерно через пять недель. Сейчас покупатели заходят уже на финишном этапе строительства, а не в начале цикла.
Для инвесторов в рассрочку это сильно меняет структуру рисков: все строительные неопределённости позади, остаются расчёт и получение ключей.