Ellington Cove, Dubai Islands: два башенных корпуса у воды
Ellington Cove — жилой комплекс из двух башен от застройщика Ellington на Dubai Islands. Строительство стартовало в декабре 2024 года, сдача запланирована на июнь 2028 года. Проект расположен в собственной именованной суб-зоне на островах, что обеспечивает отдельный адрес.
Dubai Islands: как это выглядит на практике
Dubai Islands — это искусственные острова у побережья Дейры, соединённые с материком мостом. Здесь активно реализуются новые проекты: строятся отели, жилые дома и торговые объекты. Район пока не сформировался как законченная жилая среда.
Главное преимущество — реальное расположение на первой береговой линии Персидского залива. Прямо напротив воды — Дейра, один из старейших деловых и транспортных районов Дубая. Для покупателей, которым нужна именно пляжная линия, а не вид на канал или марину, Dubai Islands — одно из немногих направлений в Дубае с такими возможностями в жилом сегменте. Доехать до деловых центров вроде Business Bay и Downtown отсюда дальше, чем из Marina или JBR, поэтому локация делает акцент именно на выход к воде.
Вход в проект с 2,2 млн AED
Минимальная цена лота составляет 2 200 000 AED. Верхняя и нижняя границы заявлены одинаковыми — это стартовая стоимость, а не диапазон для всех типов лотов. В комплексе представлены студии и пентхаусы с четырьмя спальнями, так что 2,2 млн AED — это нижний порог. Покупателям, рассматривающим дуплексы или пентхаусы, стоит воспринимать эту сумму как минимальную.
От студий до пентхаусов в двух башнях
В Tower 1 и Tower 2 одинаковая линейка лотов: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями. Двухкомнатные апартаменты варьируются по площади от 1 172 до 1 702 кв. футов — ощутимая разница для одного типа. Апартаменты с 3 спальнями занимают 1 730 кв. футов, дуплексы с 3 спальнями — 2 248 кв. футов, а пентхаусы с 4 спальнями достигают 5 886 кв. футов.
Ассортимент рассчитан на разные категории покупателей. Студии и компактные апартаменты подойдут инвесторам, которые ищут арендный актив у пляжа. Дуплексы и пентхаусы — это другой класс: просторные резиденции на побережье для тех, кто ценит метраж и близость к воде.
Какая инфраструктура предусмотрена
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Первая линия | Выход к пляжу, инфинити-бассейн |
| На открытом воздухе | Зоны ландшафтного озеленения, площадка для барбекю |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Семья | Детская игровая зона |
| Безопасность | Охрана |
Семь позиций инфраструктуры закрывают ключевые потребности жителей. Пляж и инфинити-бассейн — главные отличия, полностью соответствующие формату островов. Детская игровая зона и барбекю говорят о фокусе на долгосрочных жителях и семьях, а не на краткосрочной аренде. Вся инфраструктура ориентирована именно на комфортное проживание.
Июнь 2028: вход на среднем этапе стройки
Стройка стартовала в декабре 2024 года. Сдача запланирована на июнь 2028 года, впереди примерно два года активных работ. Проект уже миновал самый ранний этап продажи в рассрочку, но покупатели всё ещё оформляют лот, который будет готов только через два года.
Условия входа: 20% первоначальный взнос
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время стройки | 50% |
| При сдаче | 30% |
20% первоначальный взнос — стандартная минимальная ставка для новостроек в рассрочку в Дубае. 50% распределяются по этапам строительства в 2026 и 2027 годах. Финальные 30% оплачиваются при сдаче в июне 2028 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма закрывается к получению ключей.