Ellington House Phase 4 в Dubai Hills Estate: от апартаментов с 1 спальней до пентхауса
Ellington House Phase 4 — новый этап жилого комплекса Ellington House в Dubai Hills Estate от застройщика Ellington. В проекте представлены лоты от компактных апартаментов с 1 спальней до двухуровневых квартир с 4 спальнями и пентхауса с 3 спальнями. Такой выбор площадей редко встречается среди адресов этого района.
Dubai Hills Estate: что действительно дает этот адрес
Dubai Hills Estate расположен между Al Khail Road и Umm Suqeim Road в Mohammed Bin Rashid City. Благодаря выезду сразу на две магистрали добраться до Downtown Dubai можно примерно за 15 минут, до Dubai Marina — около 20 минут, в зависимости от трафика. В составе мастер-сообщества находится Dubai Hills Mall, поэтому магазины и рестораны доступны без поездок по городу. Район застроен по низкоэтажному мастер-плану с большим количеством парков и зелени. Для покупателей сочетается удобный выезд на трассы и развитая внутренняя инфраструктура: здесь комфортно жить каждый день, а не просто владеть престижным адресом.
От 1,8 млн до 6,2 млн AED: что стоит за этим разбросом цен
Разброс цен здесь весьма ощутим. 1 807 828 AED на старте и 6 168 828 AED за топовые форматы — отражение широкого выбора лотов. Апартаменты с 1 спальней начинаются с 1 968 178 AED и доступны в двух планировках (817 и 913 кв. футов). Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 2 922 107 AED — пять вариантов планировок площадью от 1 337 до 1 385 кв. футов. Апартаменты с 3 спальнями стоят от 4 315 995 AED при площади от 1 867 до 2 041 кв. футов.
Верхняя категория — двухуровневые апартаменты с 4 спальнями площадью 2 427 кв. футов (6 168 828 AED) и пентхаус с 3 спальнями на 5 827 кв. футов (та же стартовая цена). Покупатель за 1,97 млн AED получает компактные апартаменты с 1 спальней в управляемом доме Dubai Hills. За 6,17 млн AED вы выбираете между двухэтажным дуплексом или пентхаусом внушительной площади. Это две противоположные стратегии инвестиций и образа жизни в рамках одного проекта.
Апартаменты, дуплексы и пентхаус
Апартаменты составляют основную часть предложения. Лоты с 1 и 2 спальнями рассчитаны на одиночных жильцов и небольшие семьи, которые хотят получить адрес в Dubai Hills без стоимости более крупных форматов. Апартаменты с 3 спальнями, площадью свыше 1 800 кв. футов, подойдут семьям, для которых важно внутреннее пространство и сервис управляющей компании. Двухуровневый лот с 4 спальнями (2 427 кв. футов) предлагает разделение по этажам в доме с общей инфраструктурой — для семей, которым нужно ощущение «двухуровневого дома», но без хлопот по самостоятельному обслуживанию виллы. Пентхаус площадью 5 827 кв. футов почти втрое превышает максимальный формат обычных апартаментов комплекса, и рассчитан на покупателей, для которых решающим фактором выступают размер и расположение в здании.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, Хелс-клуб |
| Бассейны | Инфинити-бассейн, Детский бассейн |
| Питание | Кафе и рестораны |
| На улице | Барбекю-зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение, Охрана |
Хелс-клуб вместе с отдельным тренажерным залом — это не базовый набор для «среднего» сегмента и подчеркивает, что здесь рассчитывают на жителей, для которых спорт — часть повседневной рутины. Инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн делают инфраструктуру удобной и для семей, и для резидентов без детей. Наличие кафе и ресторана прямо в здании позволит перекусить или пообедать, не выезжая из дома. Безопасность обеспечивает и живая охрана, и система видеонаблюдения. В целом, инфраструктура рассчитана на профессионалов и семьи, которые хотят сочетать досуг и безопасность внутри своего дома.
Этапы строительства и сдачи
Строительство Phase 4 стартовало в октябре 2023 года. Запланированная сдача — октябрь 2024 года. Этот срок уже прошел, значит, проект находится на стадии сдачи или близок к завершению.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% открывает процесс покупки, еще 50% оплачиваются в течение строительства. Оставшиеся 30% выплачиваются при сдаче — для этих цен это значимая сумма: около 590 тыс. AED за апартаменты с 1 спальней и 1,85 млн AED за двухуровневый лот. Плана оплаты после сдачи нет — вся сумма должна быть внесена к моменту передачи ключей.