Ellington Views Phase 2: апартаменты в Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма
Застройщик Ellington Properties начал строительство второй очереди проекта Ellington Views в апреле 2024 года. Комплекс предлагает апартаменты — от студий до трёхкомнатных планировок — в Al Hamra Village, одном из самых известных мастер-сообществ Рас-эль-Хаймы. Сдача объекта запланирована на март 2027 года.
Это уже второй жилой этап, который Ellington реализует на этой площадке. В комплексе представлены только апартаменты — без вилл и таунхаусов. Площади лотов варьируются: от компактных студий площадью менее 500 кв. футов до просторных трёхкомнатных вариантов, превышающих 3 300 кв. футов. Такой выбор рассчитан на разные категории покупателей — от инвесторов, ориентированных на аренду, до семей, которым важно большое пространство.
Al Hamra Village: прибрежная жизнь всего в 45 минутах от Дубая
Al Hamra Village расположен на побережье Рас-эль-Хаймы, примерно в 45 минутах езды к северу от Дубая по трассе E311. Мастер-сообщество построено вокруг марины, гольф-поля, отелей и магазинов — жителям доступны все необходимые услуги без поездок в центр города.
Локация подходит тем, кто работает удалённо или редко бывает в Дубае. Семьи, которые переезжают ради дополнительного пространства и спокойствия у моря, найдут здесь полную инфраструктуру для жизни. Для тех, кто ежедневно ездит в офис в Дубае, основным компромиссом станет время в пути.
Вход от 2,16 млн AED
Стартовая цена в проекте — 2 160 828 AED. Диапазон площадей: студии от 465 до 523 кв. футов, апартаменты с 1 спальней — от 933 до 1 121 кв. футов, двухкомнатные — от 1 402 до 2 718 кв. футов, трёхкомнатные — от 2 264 до 3 392 кв. футов.
Расширенные варианты двух- и трёхкомнатных апартаментов с кабинетом по площади сопоставимы с компактными виллами. Например, двухкомнатные с кабинетом и площадью свыше 2 700 кв. футов предлагают пространство, сравнимое с виллой, но с преимуществом обслуживания и общей инфраструктуры.
Кому подойдут разные планировки
Студии площадью 465–523 кв. фута нацелены на инвесторов, сдающих в аренду, либо на покупателей, которым нужен недорогой вариант базы в Рас-эль-Хайме. Апартаменты с 1 спальней — 933–1 121 кв. фут — просторнее средних и подходят парам или тем, кто хочет отдельную зону для работы из дома без перехода на двухкомнатную планировку.
Двухкомнатные стандартные апартаменты — около 1 400 кв. футов — рассчитаны на пары с ребёнком или небольшие семьи. Просторные варианты с кабинетом свыше 2 700 кв. футов выходят на уровень, который обычно ассоциируется с малыми виллами.
Трёхкомнатные апартаменты, достигающие 3 392 кв. футов, предназначены для семей, которым важно максимальное пространство, но в формате апартаментов. Такие лоты предлагают площади, сопоставимые с виллами, но с сервисом жилого комплекса.
Рациональный набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| На улице | Озеленённые сады |
| Здоровье | Тренажёрный зал |
| Отдых | Общий бассейн |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание | Ресторан |
Пять ключевых инфраструктурных решений закрывают основные потребности жителей без избыточных опций. Тренажёрный зал и общий бассейн — ежедневная база для спорта и отдыха. Озеленённые сады дают дополнительное пространство для прогулок. Детская площадка делает комплекс привлекательным для семей. Собственный ресторан избавляет от необходимости ездить за перекусом. Такой компактный перечень инфраструктуры обычно означает более низкий сервисный сбор по сравнению с проектами с расширенными возможностями.
Вход с 20%: сдача в марте 2027 года
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| На сдаче | 50% |
Оформить покупку можно с 20% первоначального взноса. В процессе строительства выплачивается ещё 30% в рассрочку, а оставшиеся 50% — при сдаче в марте 2027 года. Строительство стартовало в апреле 2024 года, общий цикл работ — около 35 месяцев.
Для покупателя, который войдёт в проект уже в 2026 году, до сдачи останется менее года. Окно покупки в рассрочку в этом комплексе короткое, а основной платеж приходится на момент передачи ключей. Такой подход минимизирует финансовые риски на этапе стройки: большая часть расходов выплачивается при сдаче.