Beachgate by Address: флагманская башня Emaar у воды в Dubai Harbour
Beachgate by Address — это высотный жилой комплекс от Emaar Properties в престижном сообществе Emaar Beachfront, расположенном в Dubai Harbour. Продажи открылись, а строительство стартовало в ноябре 2022 года. Проект реализуется под брендом Address, что подразумевает сервис на уровне отеля: консьерж, услуги горничной, круглосуточная охрана, стойка регистрации с персоналом. Такой формат отличает комплекс от стандартных апартаментов и ориентирован на покупателей, выбирающих управляемое жильё с минимальными хлопотами.
Dubai Harbour: прямой выход к воде и удобный выезд в город
Dubai Harbour находится между JBR и Palm Jumeirah на побережье Персидского залива. Шоссе Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к основным районам города. До Dubai Marina и The Walk можно доехать за несколько минут, до центра Дубая — примерно 25 минут, до аэропорта Dubai International — около 35 минут при обычном трафике.
Emaar Beachfront — это закрытая территория с собственной пляжной полосой и контролируемым доступом. Весь проект интегрирован в мастер-план Emaar, что гарантирует стабильность среды и долгосрочное сохранение статуса района. Это важно как для конечных пользователей, заинтересованных в устойчивом сообществе, так и для инвесторов, рассчитывающих на сохранение ликвидности объекта.
От 3,07 млн AED за апартаменты с 1 спальней до 9,53 млн AED за трёхкомнатные
Диапазон цен — от 3 073 333 AED за апартаменты с одной спальней площадью около 787 кв. футов до 9 531 250 AED за трёхспальные лоты. Апартаменты с четырьмя спальнями и пентхаусы размещены на верхних этажах; площадь крупных пентхаусов превышает 7 000 кв. футов.
Минимальная цена за квадратный фут для однушки составляет примерно 3 900 AED — это точка входа в престижный адрес Emaar Beachfront. Покупатели на этом уровне — инвесторы либо частные лица, желающие закрепиться в сообществе с минимальным бюджетом. Апартаменты с двумя спальнями стартуют от 5 150 000 AED и варьируются от 1 233 до 2 049 кв. футов по разным планировкам. Такой разброс важен: компактная двушка подойдёт для личного проживания или сдачи в аренду, а просторные варианты рассчитаны на пары или небольшие семьи, которым нужно больше места. Трёхспальные лоты начинаются от 9 531 250 AED, метраж — от 1 595 до более 2 200 кв. футов.
Вход от 10% первоначального взноса
Структура оплаты максимально прозрачна:
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
10% первоначального взноса позволяют зайти с минимальными вложениями. Для однокомнатных апартаментов по цене 3,07 млн AED это 307 тыс. AED для бронирования лота. В период строительства оплачивается основная часть — около 2,15 млн AED, распределённых по этапам до передачи ключей. Оставшиеся 615 тыс. AED вносятся при сдаче.
24 опции инфраструктуры: вода, фитнес, сервис
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн |
| Веллнес | Общая спа-зона, тренажёрный зал, общий фитнес-зал |
| Сервис резидентов | Консьерж, услуги горничной, охрана, лобби с персоналом |
| Открытые зоны | Частный сад, зона барбекю, детская площадка, балкон |
| Внутри квартиры | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для персонала, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Видовые характеристики | Вид на воду, вид на достопримечательности |
| Досуг и стиль жизни | Рестораны, можно с питомцами, крытая парковка |
Сочетание консьержа, сервиса горничной и ресторанов на территории выводит комплекс в категорию полностью обслуживаемых резиденций. Наличие комнаты для персонала и гардеробных в каждом лоте говорит о прицеле на семьи и жильцов с домашним персоналом. Детский бассейн и площадка подтверждают: застройщик рассчитывает не только на арендный поток, но и на проживание семей с детьми.
Сдача запланирована на декабрь 2026 года
Строительство стартовало в ноябре 2022 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть до завершения остаётся около 17 месяцев. Для покупателя, входящего сейчас, это уже поздний этап покупки в рассрочку: стройка идёт почти три года, а оставшийся срок полностью укладывается в стандартные рамки по срокам передачи.
В списке инфраструктуры отдельно отмечены вид на воду и на достопримечательности, то есть часть лотов выходит непосредственно на море или знаковые объекты района, в зависимости от этажа.