Forte Phase 2 от Emaar: апартаменты в Downtown Dubai от 1 790 000 AED
Forte Phase 2 — это жилой небоскрёб от Emaar Properties в самом центре Downtown Dubai, в составе комплекса Forte. Emaar полностью создал Downtown Dubai с нуля, и Forte — один из последних проектов компании в этом районе. Это действительно центральный адрес, а не объект на окраине, использующий престиж названия Downtown.
Downtown Dubai: что на самом деле означает этот адрес
Downtown Dubai — самый узнаваемый район города, сосредоточенный вокруг Burj Khalifa и Dubai Mall, с прямым выходом на Sheikh Zayed Road и станцию Красной линии метро. Для жителей это означает 5 минут пешком до торгового центра, удобный выезд на машине или метро в Business Bay и DIFC, а также 20 минут на автомобиле до аэропорта Дубая при свободных дорогах.
Адрес Forte находится в районе, который построил и продолжает управлять Emaar.
От 1 790 000 до 4 250 000 AED: что входит в этот диапазон
Диапазон цен широкий — примерно от 1 790 000 до 4 250 000 AED. Такой разброс предусмотрен специально. Минимальная цена — за компактные апартаменты с 1 спальней, рассчитанные на инвесторов и молодых профессионалов. Максимальная — за более просторные варианты с двумя или тремя спальнями для семей и покупателей, которым важен полноценный образ жизни в Downtown в уже сданном и готовом к заселению комплексе.
Покупатель за 1 790 000 AED получает возможность войти в число владельцев недвижимости по одному из лучших адресов города по цене, привлекательной для расчёта доходности от аренды. Покупатель за 4 250 000 AED платит за большую площадь, видовые характеристики и фирменную отделку Emaar в локации, где новых предложений практически нет.
Только апартаменты — никаких вилл и таунхаусов
В Forte Phase 2 представлены только апартаменты. Виллы и таунхаусы не предусмотрены. Это оптимальный выбор для тех, кто ищет городской образ жизни с минимальными заботами, инвесторов, ориентированных на доход от аренды, или профессионалов, отдающих приоритет пешей доступности к инфраструктуре вместо собственного участка. Тем, кому нужен сад или приватное открытое пространство на земле, этот комплекс не подойдёт.
19 опций инфраструктуры: на кого рассчитан проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, общий спортзал, health club, фитнес и велнес, общий бассейн, общий спа-салон |
| Отдых и досуг | Озеленённые парки, детская площадка, балкон |
| Комфорт | Крытая парковка, консьерж, охрана, центральное кондиционирование |
| Отделка | Встроенные шкафы, гардеробная, кухонная техника |
| Для жизни | Рестораны, вид на достопримечательности, разрешены домашние животные |
Спа, консьерж и health club — это возможность пользоваться велнес-услугами и сервисом не выходя из здания. Гардеробная и техника на кухне говорят об уровне отделки выше базового. Возможность проживания с животными — важное преимущество для покупателей с питомцами.
Комплекс сдан в конце 2022 года
Заявленная дата сдачи — ноябрь 2022 года, то есть объект введён в эксплуатацию уже более трёх лет назад. Покупатели не берут на себя риски покупки в рассрочку на этапе строительства. Апартаменты либо уже заняты, либо сдаются, либо доступны к перепродаже или напрямую от застройщика. Для конечного пользователя это шанс увидеть реальную отделку, панорамы из окон и работу здания до покупки. Для инвестора — доход от аренды начинается сразу после перехода права собственности.
Вход от 15% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| На этапе строительства | 30% |
| При сдаче | 5% |
| После сдачи | 50% |
15% первоначального взноса — один из самых низких порогов по Downtown. Главная особенность — 50% после сдачи. Половина стоимости оплачивается уже после получения ключей, по графику, прописанному в договоре. Для инвестора это возможность покрывать платежи за счёт арендного дохода до полной оплаты. Для конечного пользователя — необходимость иметь на руках меньшую сумму для покупки.